以東京為例,除了像文京區這種傳統文教區,包括新宿和澀谷等區不僅是國人熟悉的觀光據點,也聚集了不少重點名校形成學區聚落,都是很熱門的置產地區。文京區如同其名是聚集文化教育機關及知名學府的區域,包括日本最高學府東京大學在內,有15所大學在文京區都設有校區,治安及街道規劃在東京都23區評價最高,且全區都在JR山手線內側,有六條地鐵路線經過,交通相當方便,而此區的地價和房價在都心地區相對安定、較少有大幅度波動,加上低犯罪率、...
據《高雄實價網》,河堤生活圈2019年住宅均價為19.54萬,較2012年13.52萬漲幅達44%;交易量部分,該生活圈也穩定維持每年200餘件。信義房屋河堤店店長周清源認為,河堤社區房價保值主要有三大原因:第一,當年市政府與民間建商、地主公私協力合作此區的造鎮計畫,成為高雄市首個以大樓為主的住宅區,街廓規劃美觀;第二,河堤社區右接省道,可連通至高雄火車站,北側則近國道,可說是位於高雄主要幹道的中心點。第三,當地大樓...
專家推測,當地所在的清豐里是楠梓人口最多的里,且近年不斷有年輕人口移入,又鄰近大學,業者看好人口發展潛力,因此在這裡展店。 「高雄開新點」臉書粉絲頁日前PO文透露,創新路即將開第三間7-11,而且還是全高雄第三家提供博客來書店、生啤酒、康是美、手沖咖啡、烘焙等服務的「Big7」,目前暫定7月25日開幕。PO文一出,許多網友紛紛回文表示,「一條路上將有3間7-11」、「終於有走路可以到的超商」、「選在有點邊陲的地方,...
專家觀察,梓官「蚵仔寮」距離高雄大學特區車程僅5至10分鐘,由於重劃區街廓新又整齊,許多養魚人家喜歡到楠梓買透天住;因消費習慣加上沒有固定薪轉資料使然,養魚人家買透天往往「全額付現金」而不辦貸款。信義房屋楠梓店店長侯鐵漢觀察,梓官蚵仔寮漁港走台17線到楠梓高大特區,車程大約5至10分鐘,但相較漁港的居住環境,高大特區屬於重劃區,街廓整齊、屋齡新、擁有學區與比較完善的生活機能,要進高雄市區走高速公路或搭捷運都很方便,因...
信義房屋安南海佃店主任郭鎮彰指出,地坪20坪、要蓋每層樓12坪,的確是把空間「掐得剛剛好」,一般來說,建議若小家庭居住,應選擇地坪25至30坪土地,若是三代同堂,地坪最好介於35至45坪,若要蓋豪宅,地坪則需50坪以上較佳;至於土地形狀,面寬4.5至5米、豪宅6米以上最好運用。另外,購地時也要注意當地有無鄰近機場、軍區,以免有禁限建限制,建蔽率與容積率最好是60%、180%以上,才能蓋3樓半至4樓高度。郭鎮彰表示,除...
松山路商圈南北向範圍介於松德路以及福德路之間,信義房屋忠孝永春店主任羅陽表示,松山路商圈最廣為人知的就是美食一條街,各式特色美食在台北都相當知名,往東的林口街晚上更有多家熱炒店,此區美食機能讓許多年輕首購族或是小家庭非常喜歡。羅陽表示,這邊除了大街上都是美食以外,一到了巷內基本上都是純住宅區,還有博愛國小學區,小家庭除了看中生活機能也注重學區。該區住宅交易多以逾40年公寓居多,單坪價格為55萬到60萬之間。而捷運紅線...