21世紀不動產南港經貿加盟店經理翁登詳則指出,南港是台北市政府積極發展東區門戶的重點區域,也是全台唯一四鐵共構的區域,加上南港本地住宅原先的供給量並不多,願意釋出的更少,不過,南港腹地廣大,重劃區釋出空間大,未來南港房市持續看好。根據實價登錄數據顯示,目前南港平均房價每坪55萬左右,10年內的電梯華廈約落在60-85萬,30年以上的舊公寓單價則約50萬,漲幅空間值得期待。此外,政府各項重大建設展開及各大企業的進駐,如...
高雄市政府地政局「高雄實價網」根據2019年實價登錄資料,統計全市27個生活圈大樓、華廈、公寓和套房交易量,其中鼓山區美術館生活圈以成交738件奪冠,其次為楠梓區高雄大學西側生活圈427件和前鎮區光華生活圈416件。針對美術館生活圈房市熱度最高,信義房屋美術東二店店長蔡馨儀表示,美術館重劃區街廓整齊、擁有公園,且受惠於捷運站和鐵路地下化設置,各式生活機能完善,房市一直很熱,並以屋齡5-15年大樓為大宗,單價約20-2...
根據信義房屋企研室統計實價登錄數據,台南市因房價基期低,以致近年一路上漲,2019年均價已來到14.6萬元,東區更已漲至均價16.3萬元。信義房屋成大店店長楊雅芬分析指出,東區因有火車站、學區和醫院,居住需求大且住宅相對稀有,帶動房價不斷上揚,尤其國宅社區因地段精華、格局方正,屋主對價格較為堅持,致使房價漲了1成左右。楊雅芬舉「成大學廬」系列國宅為例,部分社區位在東寧路,鄰近成大校園,周邊有勝利國小、後甲國中等學區,...
根據「高雄市智慧市政儀表板」網站統計的2019年實價登錄資料,高雄市主要行政區當中,仁武區新成屋均價19.5萬元、中古屋均價16.9萬元,價差僅2.6萬元。信義房屋重愛店店長葉聖音分析指出,仁武區過去被視為工業城,但近年受益政府推出重劃區、仁武產業園區、中山大學仁武校區等,建設題材多元,加上受惠於北高雄崛起,在巨蛋商圈興起,以及豪宅區美術館特區、農十六特區房價上漲之後,房市再向外發展,致使仁武區近年推案量大、屋齡相對...
臨江商圈交通方便,有信義安和站以及信義路多班公車,生活機能完整。信義房屋安和店專案經理徐定宇表示,臨江商圈雖鄰近信義區,但消費價位卻比信義區親民許多,美食攤商林立,商業行為發達,早上亦有早市,並有全聯、家樂福超市以及多家藥妝店,食衣住行育樂皆可滿足。雖然生活機能強大,但也因早市及夜市,較易被噪音干擾,加上巷弄狹小,因此成交價格是大安區內的低檔。徐定宇進一步指出,此商圈大多是30~40年公寓或華廈,主要可分為文昌街到臨...
統計2019年9月全市大樓及公寓交易均價,大樓為每坪20.1萬元,較前月20.2萬元下跌0.5%,較2018年9月的19.1萬元上漲5.2%;公寓為每坪12.3萬元,分別較前月11.7萬上漲5.1%及2018年9月的11.2萬上漲9.5%。 本月選取7個主要住宅市場之行政區(桃園、中壢、蘆竹、龜山、八德、平鎮及楊梅)分析其住宅類型建物(包含住宅大樓、華廈及公寓)之平均成交單價及成交規模表現。本市行政區2019年8月...