實價登錄顯示,蘆洲區去年平均房價又重返高點,單坪達39.6萬元,今年第一季平均成交總價更創新高,達1,274萬元,顯示對預算有限的首購族而言,購屋難度也越來越高。購屋族若想要用相對便宜的價位購屋,信義房屋蘆洲店店長陳帝嘉首推長安街,長安街一帶十分熱鬧,沿線有麥當勞、小吃店,還有多班公車路線經過,加上堤防外側的蘆堤公園可以運動、遛狗,以及成功國小學區優勢,指名度高,且房價親民,屋齡25年左右大樓,每坪約28-33萬元,...
Angel是8年級生,邁入職場第6年了,最近與穩定交往的男友討論結婚計畫,使她開始有了買房成家的想法;她與男友兩人在雙北工作,因此認為雙北捷運宅是購屋首選,兩人月薪約11萬元,因地緣因素,曾考慮過蘆洲、新莊等地買房,但對於房價及地點選擇上還是十分茫然。住商不動產企研室經理徐佳馨建議,首購族若想挑選雙北捷運宅,可以先從捷運末端站開始看屋,例如淡水站、頂埔站、迴龍站、南勢角站等,房價會相對親民好入手。但捷運站旁住宅價格往...
信義房屋企研室分析資料顯示,台灣房價屢創新高,即便是近幾年修正1成,2018年台灣房屋總價達1330萬元,創實價登錄以來新高,代表房價並未受到不景氣所壓抑。對於首購族而言,買房與租房是個課題,景文科技大學財務金融副教授章定煊表示,房貸利率除了特別優惠專案之外,一般的利率多落在1.6%至1.85%之間,跟租屋的「淨」報酬率差不多,意即,原本買房僅需負擔房東房租,由房東承擔地價稅、所得稅與房屋稅,以及家中的維修費用等成本...
根據實價登錄數據,北屯區與南屯區透天厝平均成交總價,2018年房價與2014年房市高點相比,小幅調降6%、1%,反倒是西屯區去年平均總價為1,607萬元,與2014年2,182萬元相比,下修26%最多。信義房屋西屯店店長魏世芳表示,西屯區核心地段透天價格並無太大變動,主要是12期、單元一重劃區等區段的高總價別墅成交量趨緩,且隨著買氣出籠,近期去化不少低總價老舊透天,再者因3屯區市中心地價高漲,透天推案漸少,或轉往屯區...
由信義房屋企研室提供的實價登錄統計數據中看到,2006年,台灣的透天平均總價為995萬元,逐年攀升至2018年為1418萬元。觀察各縣市透天行情,以桃園縣、新竹縣市與台中市增長幅度最多,2018年與2006年相比之下幾乎都是翻倍漲,甚至呈現連年上漲的趨勢。「透天變貴了,連習慣住透天的中南部居民近幾年也因此產生了變化,買不起透天,只能住大樓住宅」住商不動產企劃研究室經理徐佳馨說,住透天確實是有些人的夢想,不只是居住習慣...
建物買賣交易產品方面,台中市第一季仍以住宅大樓及透天厝產品為主,成交數量比例約為50.2%與 24.8%;交易以總價500~1,000萬元之物件為主,佔比約43.6%。進一步觀察新成屋交易狀況,台中市傳統蛋黃區中3大屯區為交易熱區,其中北屯區仍有數案維持穩定的餘屋交易,使得該區價格上升。外圍地區交易量多集中於大里、太平及清水區,大里區均價2字頭;太平區餘屋去化率穩建,價格平穩,只有低價區位有微跌情形;清水區交易則有將...