危老重建申請門檻較都更低,只要屋齡30年以上、房屋有安全疑慮,或是沒有電梯者,都可以申請,沒有最小面積的限制,且為提升申請意願,政府也在原有容積上再祭出容積獎勵,並逐年遞減落日。內政部營建署統計至9月底,全台危老重建計畫核准999件,雙北及台中市為核准件數前三名,也是唯三破百件的縣市。都更部分,今年9月底之前,全台核定70件,台北市35件居冠,新北和台中同樣12件並列第二。值得注意的是,台中去年核定的都更件數3件,今...
該案位於南雅東路及南雅西路一段 174 巷 1 弄所圍街廓範圍內,為板橋都市計畫之住宅區,基地面積約 8,095平方公尺,興建 4 棟地上 24 層、地下 5 層之住商大樓,外部空間不僅留意安全,更同時提升周邊環境品質,而本案於基地內留設 4 公尺人行步道,改善南雅夜市人行空間且以綠建築及智慧建築的規劃設計,促進基地及周邊環境品質改善。 本案自今年2月申請事業計畫報核,期間召開鄰地協調會議,希望可使街廓更為完整,後...
營建署表示,因應危老條例時程獎勵3年屆期的問題,實務考慮民眾的需求,提出危老條例修法,讓時程獎勵改為「逐步落日」,並新增規模獎勵機制及鬆綁鄰地合併限制等誘因措施,並於5月6日公布,讓新舊法可以順利銜接,以及使危老基地整合鄰地帶動周邊地區重建,擴大土地使用效益。 營建署說明,為強化保障日照權,「建築技術規則」就建築物應檢討冬至日照陰影的範圍及採光等相關規範,並考量減緩對於市場上整合中的建案及都更或危老案件衝擊,給予緩...
都發局表示,都市計畫法台中市施行自治條例部分條文修正重點包括於風景區增列溫泉井、溫泉儲槽為容許使用項目,以配合輔導既有溫泉業者合法取得水權及業務執行需求,另配合輔導既有溫泉業者合法取得水權,農業區增列溫泉井及溫泉儲槽為容許使用項目,並為降低對農業區土地之衝擊,僅放寬溫泉法施行前已開發溫泉使用者。 另外為鼓勵建築物依都市危險及老舊建築物加速重建條例重建,都發局指出,修文刪除須取得智慧建築標章始得放寬建築物高度比及建蔽...
台南市政府已推出自主更新補助及危老重建方案,歡迎民眾踴躍申請! ▌ 自主更新補助方案 南市府都發局局長莊德樑表示,台南市與中央合作,針對老舊房屋提供多元的協助方案,如果民眾有整建維護需求,市府提供自主更新補助方案,在都市計畫範圍內20年以上老屋,取得80%以上所有權人同意且成立管委會或更新會等的社區,可分階段申請補助費用,第一階段提供50萬元起之規劃費用,供社區委託建築師規劃設計,第二階段提供工程費45%上限的補...
房貸、土建融餘額 雙雙續締新猷 【2020-08-26/工商時報】中央銀行公布7月全體銀行購置住宅貸款(房貸)及建築貸款(土建融)餘額,各增至7.670兆元及2.269兆元,雙雙續創新高,其中土建融餘額年增率15.45%,增幅為2011年10月以來(106個月)新高,代表建商仍看好未來房市自住需求買氣。 台商回流貸款 7月大增140億 【2020-08-26/工商時報】根據財政部...