台南市府都發局長莊德樑表示,仁德區二空新村B區基地位於台南市仁德區保仁路以南,基地範圍北側鄰近東區南台南站副都心,面積約3.9公頃,具新興發展核心地區的潛力。該案經由都市更新方式開發,國有公有土地得以順利活化處分,透過容積獎勵方式,市府可規劃B區約0.8公頃公共設施(經費約2540萬元),並獲得社會住宅至少150戶(市值約6.6億元)。 台南市市長黃偉哲指出,此仁德區二空新村B區都更案是經台南市府與國有地合作透過都...
8銀行遭點名 土建融過高 【2020年12月16日 聯合報】金管會點名,有八家銀行建築貸款集中度過高,若不積極改善,將要求提高備抵呆帳,提列比率從原本的百分之一點五提高到百分之二。但金管會強調,建築貸款跟民眾的購置住宅貸款不同,不影響民眾申請購屋貸款。 加速高樓層危老都更 容積獎勵最高1.3倍、地方代拆免協調 【2020/12/17 經濟日報】 為了加快中高層危...
信義全球資產公司總經理柯宏安分析,隨著政府大力推動都更危老,而危老重建對於較單一所有權的業主,因沒有整合問題,申請到核准拿到建造及容積獎勵最快只需要半年的時間,可以省去繁瑣的都更流程,且政府提高容積獎勵誘因,使得壽險、飯店業加入危老重建案,像新光人壽的新光纖維大樓、國泰人壽的中興商業及民生復興大樓皆已通過危老審議。自2003年起,兩岸陸續直航,來台觀光人次不斷突破新高,開啟台灣旅館業發展,台北市旅館家數從2003年的...
內政部表示,在921大地震發生後,政府已修法提高建築物耐震設計相關規定,但88年12月修法前的6層樓中高層建築物約有3萬6,200餘件,這些建築物興建時因耐震設計標準較低,恐有耐震能力不足而危害公共安全之疑慮,但由於戶數較多,整合更為不易,加上獎勵不足,實務推動改建困難。 本次修法因考量地震災害,多屬高樓層集合住宅耐震能力不足倒塌或傾頹所致,為加速危險建築更新,這次修法搭配「建築法」強制拆除的機制,規定權利變換範圍...
根據地政局統計,110年地價作業調查期間經濟景氣維持穩定成長,金融市場持續貨幣寬鬆,在資金充沛及長期低利率環境下,市場信心及交易量能漸增。經統計北市不動產買賣登記案量27,392件,較去年同期25,737件增加1,655件,增幅達6.43%,連續3年正成長;不動產交易價格部分,依據實價登錄資料及地價調查結果呈現上漲情形,同期間北市住宅價格指數亦上漲2.69%。整體而言,不動產市場呈現「量溫價穩」格局。 110年公...
國家住都中心指出,本案具有四大招商誘因: 一、100%公有土地,各機關意見整合完畢且需求明確。本案皆為公有土地,國家住都中心已協助取得各機關同意,並順利整合五大警察機關辦公廳舍需求,預期未來推動過程中將可順利執行。 二、位於策略性更新地區,容積獎勵可達2倍。本案屬都更條例修法後劃定之策略性更新地區,基地面積達1.01公頃,依據都市更新條例第65條獎勵後之建築容積可達2倍上限。 三、...