從前10個月實登可發現,屋齡5年以下的新大樓&華廈,剩安南、南區及善化區,平均成交單價尚在1字頭 房仲業者觀察,由於市區房價漸高,越來越多預算有限的自住客外溢至蛋白區購屋,買氣確有提升;唯要注意的是,三區主要是因幅員較大,或部分地區距傳統台南市區有段距離,因而使整體平均單價還在1字頭,但較靠近市區或機能較好的區段,新屋實際上也已站上2字頭。實價登錄顯示,今年前10個月台南市各主要行政區之中,屋齡5年以下新大...
信義房屋安南安中店店長陳政光表示,多數購屋族還是有總價考量,但因成本提高,只好拉高單價但壓低總價,方法就是將坪數盡量縮小,例如過去台南的2房多規劃室內18、19坪,現在卻屢見13坪左右的配置;也因坪數縮小,許多原本被認為「必須」或是「常態」的空間或設備,也得有所調整,例如雙口的瓦斯爐變成單口,一般常見90公分的烘碗機,長度折半,又或是取消餐廳空間,只保留客廳等。信義房屋文心中清店店長謝明哲則表示,室內空間縮水,購屋族...
統計顯示,今年7月南科從業員工人數達8萬2039人,較去年同期增加3771人,增幅近5%;若與科技部網站可搜尋到的最早一筆資料,也就是2011年11月時相較,更是大幅成長了31%。 南科周邊原本多是農地,因應南科發展,其從業員工有居住及生活所需,訂定「台南科學工業園區特定區計畫」,將周邊農地劃分為A至O等15個開發區塊,並陸續進行開發。信義房屋南科店店長簡劭存表示,最先重劃的住宅區即為LM特區,主力產品屋齡...
原為魚塭養殖魚業使用的北安商業區(商60)市地重劃工程10月開工,根據台南市地政局資料顯示,該重劃區開發面積37.17公頃,重劃後可提供商業區22.11公頃,其餘15.06公頃為公園、停車場等公共設施用地,同時會一併改善重劃區及鄰近地區如理想社區、北安路二段等地易淹水問題,整體預計2024年完工。 官方將商60定位為「商業副都心」,是安南區較少見的大型商業區。信義房屋安南安中店專員郭鎮彰表示,安南區近年來人...
台南市地政局統計,台南今年第三季的建物買賣移轉棟數為6,640棟,雖較第二季減少1,564棟,但與去年同期相較,仍增加281棟;另台南第三季的土地交易移轉比數為15,234筆,與第二季18,887筆相較,季減幅為19.34%,與去年同期的15,405筆相比,年減幅約1.11%。 台南Q3交易熱區出爐 永康連11季奪冠 觀察台南各區交易情形,本季台南市房屋交易量前5名行政區,依序為永康區1,209棟...
實價登錄揭露,今年前9個月安南九份子重劃區大樓、華廈預售案,成交單價大致落在19.6至28.5萬之間。信義房屋安南安中店店長陳政光表示,過去台南3字頭幾乎都是市中心名宅才會出現,但如今,幾乎在台南推案的建商都想挑戰登上3字頭。但目前3字頭接受度到底高不高,還需要時間觀察,預計今年Q4房市旺季時檢視新屋交易量,就可以看出端倪。 買方接受度如何?他認為,關鍵在於收入跟不上房價,不少預算有限的購屋族會往蛋白區購屋...