今年高雄市開發區土地標售金額總計已經超過55.4億元,土地脫標價格及脫標率均較往年攀升。 此次最受矚目的第75期重劃區1筆大面積住三用地,因擁有前鎮河第一排景觀,緊鄰五甲公園及福誠高中,又有捷運紅線及輕軌行經,目前正興建前鎮河人行景觀橋,未來可串連中山四路與鎮海路跨越前鎮運河銜接凱福街,具備景觀及生活機能,吸引4 封標單,以8億7180萬脫標,溢價1億1917萬,溢價率15.83%,脫標單價約46.3萬,創區內住宅...
板橋店商圈以新埔捷運站和新埔國中四維公園週邊,為服務的主要區域。 商圈內除有文化路及民生路二條幹道之外,新埔捷運站及未來環狀線的新埔民生站亦為大眾運輸的重要站點。區內優質住宅林立,與新板特區結成一氣,且區內多件都市更新計畫進行中,將來發展潛力無窮。 商圈內國小學區分屬文德國小及新埔國小,國中則有中山國中、新埔國中,就學十分便利。 商圈主力產品以公寓26-32坪總價在1000~1300萬、大樓32-3...
這一波房市從2014年高檔向下反轉,位於台北市市中心精華區的師大永康商圈中古屋市場房價同步出現5%至10%修正,不過信義房屋師大永康店主任沈宇婕表示,近一年多來市場買氣復甦,商圈買氣增加約三成,買氣回溫重點就是學區、捷運、生活機能優越所致。 台北市中正區在房市2014年反轉第一年,雖然出現房價修正幅度不小,不過區域文教氣息濃厚,加上擁有金華國中、國小,新生國小、中正國小等明星校區,還有台、師大等一流學府,讓區域買盤...
從此次的實價登錄資料可發現,市中心的小豪宅產品,因為其特殊的學區優勢與地段位置的條件,即使今年以來房市氣氛並不熱絡,但從實價揭露的資料發現,仍有社區可成交單價每坪百萬元以上,特定的套房社區大樓,甚至有每坪130萬元以上的成交紀錄。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,附中學區、信義區周邊的小套房產品,幾乎就是票房的保證,此次實價揭露成屋的套房社區大樓,前5名中就有3名屬於附中學區,包括兩戶坪數不到10坪的套房,...
首件媒合成功屋主張先生表示,得知要參與新北市社會住宅包租代管的專案後,非常認同。第一個看房的張小姐是單親媽媽,育有兩名女兒,在永和區住了快十年,非常喜歡永和的生活環境,小孩子學區也在附近,但上個月房東突然通知要收回房子,若找不到鄰近屋源,小孩上學及生活會增加許多交通開銷與變動。 經由包租代管方案,順利媒合成功,在過年前就安心遷入。屋主張先生表示透過新北市社會住宅包租代管專案,把自己的房子,交給最需要的人,讓他也了了...
大同高中周邊具備雙學區、公園綠地、雙捷運,在台北市相當難得,校園內就有運動場及綠蔭,旁邊鄰近長春國小,步行可至捷運松江南京站與行天宮站,區域新案屬於豪宅規格,開價每坪123萬元起,中古屋目前行情每坪58萬元起。 大同高中所屬的松江南京商圈,有「台北華爾街」之稱,金融機構、外商企業眾多,信義房屋松江南京店專案經理吳昌岳表示,當地房市交易以長春路、松江路、伊通街最為熱絡,學區為長春國小、大同國中;四平街有服飾特色商圈及...