此次實價揭露結果顯示,台北市小宅產品房價持續維持高檔,統計一般的住宅產品中,單價排名名列前茅的,不少都是精華區段的小宅產品,此次實價最高的住宅是位於市民大道四段小豪宅「喜福居」的頂樓,8.3坪成交1280萬元,換算單坪價格達153.8萬元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,小豪宅「喜福居」近東區商圈,室內挑高4米以上,室內空間使用靈活,加上仁愛學區的優勢,相當受到小家庭的喜愛,而同樣具有學區優勢的「仁愛A+...
清大夜市商圈的範圍,東以中山高速公路為界,北到公道五路;西臨新源街,南到光復路。此區是新竹文教區旁的傳統住宅聚落,生活機能完善,也鄰近竹科。交通更是四通八達,上國道一方便,透過68號東西向快速道路也可連接國道三。往竹市搭台鐵、到竹北搭高鐵也很便捷。更擁有絕佳的學區,從幼稚園到大學,甚至碩士、博士都可一路念上去。 曾宏智指出,商圈內的大樓國宅屋齡從19至21年不等,適合首購的個案包括:文教新城、光復國宅、公學新城甲區...
新北市中和區捷運景安站生活機能完整發達,商家店面林立,擁有環狀線雙捷運規劃,富建設利多,吸引多家建商競推建案,如「冠德大境」、「景安之丘」、「雙禧園」、「景安住邑」、「福璽景安」、「YES景安」等,小套房至大坪數豪宅皆有,產品選擇多元,每坪開價5字頭起。 捷運景安站生活圈以景平路為主幹道,範圍涵蓋中正路、景安路、景新街、南華路等,信義房屋中和景安店店長李宗唐表示,生活圈內有傳統市場、家樂福,至大潤發景平店也不遠,學...
縣治三期雖然位於喜來登商圈,但因中間隔著豆仔埔溪,所以一直都在邊陲地帶。但現在縣治三期的莊敬五街跨越豆子埔溪、莊敬六街跨越豆子埔溪都各蓋好了一座橋,可有效讓縣治三期與喜來登商圈聯結緊密。且縣治三期房價相對平價且多為新成屋,故成為許多人買屋的新選擇。 竹北原只有一個公立高中,六家高級中學(附設國中部)預計於今年招收6班第一屆高中部學生。另安興國小也已於2013年12月11日動工,預計2015年9月開始招生。 縣治...
3房產品一直是市場上主流的標準品,空間適合核心家庭居住使用,不過現代家戶人口持續減少,雙薪家庭加一個小孩逐漸成為普遍現象,根據99年人口及住宅普查顯示,5人以上之家戶減少,平均每戶人口數由3.3人降為3.0人,住宅空間需求不若以往,加上高房價的結果,導致一、2房的小宅產品興起。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,從實價登錄的資料統計發現,越往南三房的成交比例相對較高,包括在桃園、台中、台南市與高雄市,3房成交...
積穗員山商圈位於中和區的西緣,與新板特區僅一橋之隔,但房價卻只有二分之一。信義房屋中和積穗店專經羅敏毓表示,積穗員山商圈目前以自住客為主,以二至四房需求為主,由於價格相對中和、板橋更具吸引力,且聯外交通系統便利,目前電梯華廈最受換屋族青睞。 羅敏毓表示,環球購物中心開幕後,這個區域周邊也陸續推出新的建案,同時帶動整體區域房市交易轉趨熱絡,最近成交的以二房物件或是低總價的二、三樓公寓為大宗,平均來看電梯二房總價約90...