三重地政事務所日前統計,三重和蘆洲沿線租屋市場情況,以捷運各站周邊行情平均租金單價來看,一般住宅是由台北橋站兩房單坪911元奪冠,三房單坪價格也有762元。三重地政事務所分析,台北橋站因位處三重心臟地帶,擁有該區最熱鬧的商圈,人潮店面集聚,生活機能條件佳,且離臺北市亦僅一站之隔,故平均單價無論兩房或三房皆明顯高於其他捷運站。信義房屋台北橋捷運店店長謝孟儒亦指出,台北橋站是三重和蘆洲捷運站點中最靠近台北市,因上班族多,...
新北市地政局統計5月份不動產交易移轉量,受新冠肺炎疫情影響,全市建物交易棟數與去年同期相較,年減25%,不過,蘆洲區卻是年增率、月增率雙雙正成長的區域。根據統計資料,蘆洲今年5月交易棟數242棟,較去年同期213棟成長13%,亦較今年4月交易棟數225棟,成長7%。信義房屋蘆洲店店長陳帝嘉觀察,近期疫情趨緩,買方來電詢問量的確有提高,不過,屋主惜售心態明顯;由於需求大於供給,當地品質、價格不錯的物件,成交速度變得比較...
房貸成數以及額度,通常與房屋所在的地點、屋況、貸款人收入與信用狀況有關,也就是如果房屋的屋況、地點或周邊環境比較好,或是貸款人職業及收入穩定,貸款成數多半比較高。信義房屋中科國安店店長洪振祐表示,中科一帶因為購屋主力來自科學園區內的科技業從業人員,收入條件、工作狀況普遍穩定,因此核貸相對容易。他舉例,中科就業族群只要家庭年收入60萬以上,以信義房屋配合永豐銀行的專案來說,貸款即可貸到85成;又如當地屋齡10年、20年...
專家分析原因,當地學區是雙語學校崇明國中,亦鄰近台南市立醫院、巴克禮公園;另一方面,台南市府興建「南鐵照顧宅」,就是位於東智里。大智里主要被生產路、崇善路、長東街以及保華路包圍,東智里則與大智里相鄰,主要範圍被生產路、長東街、大同路、二空路包圍。信義房屋崇善店店長葉怡君說,大智里與東智里與台南市立醫院、巴克禮公園相距不遠,吸引一些文教人士在此居住;另外,當地屋齡25至30年、10層樓以下的華廈,總價大約400至500...
根據信義房屋企研室統計,大安區住宅單價自2012年2月以來,就沒有低於8字頭,一直是北市各行政區房價之冠。不過,今年4月中正區平均住宅單價82萬,不只與去年同期69.9萬相較大幅成長外,而且比大安區80.9萬還高。中正區有中正紀念堂、中央政府機關,房價一向就高,近期捷運中正紀念堂站一帶還有南門市場都更、捷運萬大線等議題。不過,信義房屋南門店店長謝致遠認為,對於房價最有拉抬效果的是「學區宅」。謝致遠指出,中正國中是明星...
隨著高雄市中心發展逐漸飽和,人口北移至楠梓,穩撐當地房市剛性需求並帶動當地發展。根據《高雄實價網》,去年楠梓區168件土地交易,平均每坪價格27.74萬,相較104年土地均價18.87萬,漲幅達47%;至於交易熱區,較集中在高雄大學特區,第一科大、土庫重劃區等地也都有土地交易。信義房屋楠梓店店長侯鐵漢指出,楠梓近年土地價格也上揚,單以高大特區這3年多來看,土地價格漲幅約有2成,整體而言,「楠梓土地價格1字頭確實回不去...