事實上,應記載事項中,無論負面或正面的重要設施,包括警察局、超市,乃至於墳墓或垃圾場,只要在物件300公尺內就必須詳列,房仲觀察到,若是表列的重要設施中有超商、超市等民生必需地點,對出售的物件加分最多。內政部規定「不動產說明書」應記載事項,應標示房屋週邊半徑300公尺內的重要設施。所謂重要設施包括市場、學校、警察局、體育場、行政機關、醫院、變電所、寺廟、公墓(含顯見的私人墳墓)、垃圾場、瓦斯行等。 ...
信義房屋統計2019年新北市各行政區住宅平均單價,永和45.6萬強壓板橋43.08萬,成「新北一哥」;若只看「大樓、華廈、套房」平均單價,永和50.95萬亦是新北市唯一站上5字頭,永和公寓的平均單價也是各區最高。有網友在PTT熱烈討論,永和腹地小、路也小,不熟的人常常迷路,雖有三座橋連接台北市,但三重、板橋到台北市也很方便,永和房價卻高得最嚇人,原因到底是什麼?有網友回文表示,永和不只離台北市近,生活機能好才是賣點,...
台北市大同區北門一帶歷史古蹟林立,佇立清代流傳的城門建築,並配合都市改造計畫,該區近年更規畫鐵道園區博物館,結合頗具風情的郵政總局洋樓、串連日治時期古蹟街道,為大同區帶來歷史風華的再現新生,上月該區順益美術館開幕,展示台灣美術作品,為該舊城區點上文化傳承的燈光,軸線翻轉再造,成為台北市內閃耀注目的古城文藝園區。一江之隔的新北市,未來十年的文化願景藍圖,以「新美學」為推動核心,府中地區躍升為美學示範區域,將建構美學廊帶...
專家觀察,梓官「蚵仔寮」距離高雄大學特區車程僅5至10分鐘,由於重劃區街廓新又整齊,許多養魚人家喜歡到楠梓買透天住;因消費習慣加上沒有固定薪轉資料使然,養魚人家買透天往往「全額付現金」而不辦貸款。信義房屋楠梓店店長侯鐵漢觀察,梓官蚵仔寮漁港走台17線到楠梓高大特區,車程大約5至10分鐘,但相較漁港的居住環境,高大特區屬於重劃區,街廓整齊、屋齡新、擁有學區與比較完善的生活機能,要進高雄市區走高速公路或搭捷運都很方便,因...
景興路之所以房貸低,並不是因為房屋單價特別低,而是有戶數多的套房社區所致。信義房屋文山試院店店長陳守鈿指出,景興路上主要產品為公寓以及套房社區,其中套房社區部分,如果近捷運站、屋齡比較新、坪數15坪左右、室內挑高3米6的社區,單坪價約需63至68萬,總價仍需800至900萬。不過,當地也有一些總價比較低,約550至650萬的套房社區,由於社區戶數多、交易量相對大,才會使整條路段的平均房貸金額落在500多萬。例如屋齡2...
專家分析,前金是蛋黃區,其中古屋市場因機能、學區、房屋的保值性均佳,因此雖然不是高雄交易件數最多的行政區,但卻能維持穩定趨勢,再加上新成屋帶動,上半年交易量才會特別突出。高雄市地政局統計,前金區1至6月交易移轉棟數374棟,去年上半年297棟,年增率達25%,是主要行政區中增幅最亮眼。信義房屋成功漢神店店長吳光祐分析,前金區的交易移轉棟數之所以能在疫情期間,反而比去年還亮眼,首先是受到新成屋交屋帶動,但在中古屋市場方...