北京銀監局近日披露,今年3月至5月,北京地區個人住房貸款新發放金額分別為239.21億元、236.08億元和218.15億元,發放金額分別比2至4月下降31.63億元、3.13億元和17.93億元。人民銀行營業管理部(北京)的資料顯示,上半年,全市新增人民幣個人購房貸款在各項貸款中的占比大幅下降。除北京外,上海、廣州、深圳個人住房貸款均現一定程度放緩。 根據中原地產首席分析師表示:房貸新增規模的下降一方面是由於政策...
新北市議員近來接獲檢舉,板橋浮洲合宜住宅有屋主私自把住宅改裝出租,將房屋裝修成多間套房,想藉此出租謀利。針對此問題,朱立倫表示,內部改裝出租已違反相關建築法,且合宜住宅若轉出租違反設立本意,依規定民眾不能轉出租,若有屋主違反規定會依建築法進行裁罰。 另外,關於浮洲合宜住宅稅率計算問題,是否能給予屋主優惠稅率?朱立倫說,合宜住宅的房屋稅跟地價稅必須按所在地點課徵,不適用新市鎮開發條例,因此稅捐也無法減免。...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,此次實價揭露資料可發現,市中心區域內的豪宅、小豪宅產品,仍出現一些高價的交易個案,包括中山區市中心的區域中,就有新案「三輝白宮」、「遠雄富都」的交易紀錄,單價分別為每坪154.9萬元與144.4萬元,而信義計劃區與大安區的明星學區小豪宅,成交單價更在每坪160萬元以上,台北市即使在奢侈稅上路後,交易量出現明顯下滑,但對於市中心內的好產品,仍有不錯的保值甚至是增值的效益。 信義...
全球資產管理股份有限公司受託辦理「淡大HI-CITY複合學舍」標售作業,於昨(31)日下午開標,最終由新光人壽保險股份有限公司以18.169億元得標,標脫單價三樓以上學舍每坪約17.6萬元,一、二樓商場每坪約35~45萬元,現有租金換算投報率約為3.9 %,未來滿租時預估投報率仍有上漲空間。本案標售期間超過5組客戶領標評估,潛在投資人評估焦點仍集中在學舍的管理維護議題,全球資產評估,新光人壽對本案標的及淡大商圈發展深...
2017年10月19日,廣州上線了官方租賃信息平台「陽光租房」,杭州則跑得更快,在八月便聯合阿里巴巴打造住房租賃平台。北京雖然不在首批12個試點城市中,但也積極發展租賃市場,日前宣布將與京東合作推出租賃平台,由京東提供技術,北京提供數據資料。 其中,廣州的「陽光租房」完全由政府建設,沒有其他網路平台支持,在10月19日,正式對外服務。不管是房東還是房客都要實名註冊,簽約成交後還要互相評價並備案。 中國欲透過官方網...
分租套房多為透天或公寓改建,可以從分割的戶數多寡來判定優劣,有些透天住宅會隔出12間甚至更多房間來出租,但這不僅拉高整體電費,還會降低房間品質,且隔間材料及房客複雜化,也存在人身安全、建築風險上的疑慮,千萬不可因為貪小便宜而讓自己陷入危險之中。 獨立套房爭議相對較少,雖然租金、電費、管理費偏高,但在住戶安全和寧靜上很明顯優於分租套房,且獨立套房在興建時,消防規範、隔間管路都跟著政府規範走,相對有保障。而每個房間1戶...