譚雅文客戶梁先生去年購入自住的公寓,今年發現天花板突然開始滲水,且隨著外頭雨越下越大,甚至從滲水變成滴水,梁先生向譚雅文求助,譚雅文立刻買了防水漆,趁天氣好轉時,頂著豔陽和梁先生一起到頂樓刷防水漆。又過了一陣子,梁先生確診隔離在家,天花板又開始滲水,無法出門也不能讓修繕師傅進門的梁先生苦惱不已,於是,這次譚雅文和店長鄭安成一起出動,帶著打掃工具先排除屋頂的積水,避免雨水持續滲漏至屋內。梁先生解隔後,譚雅文也協助找專業...
信義居家表示,以中古屋來說,最常見第1種盲區,就是水垢或油垢,包含浴廁、廚房等,或多或少都有沉積的汙垢,一般人打掃起來頗為吃力;第2類打掃盲區,則是沙發、床鋪或衣櫃等這類「不會搬動的家具」下面,例如前屋主將大型家具移走後,常會發現地面累積厚重的灰塵甚至是陳年汙垢,這些汙垢通常用清掃方式無法清除,還得用力刷洗。新成屋或新裝修過的房子,雖然較無上述狀況,但常見第3類問題,就是裝潢後遍布全家的粉塵,包含天花板、牆壁、系統櫃...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,反映過去一段的房價持續大漲,民眾購屋單價持續走高,但購屋總價並未再創新高,隱約反映出國人平均購屋總價有一個天花板,不過單價創高但總價未創高,背後就是用居住空間換取預算空間,因此購買面積越買越小,實務上也可發現部分地區過去房價相對較平價時,房子規劃面積較大,但經歷這波房價大漲,加上北部建商將壓縮室內面積的經驗往雙北以外的區域複製,加上小宅仍受到歡迎,因此購屋面積越來越小。 聯徵...
跟「水」有關的問題,對房子來說真的是一大麻煩,有些狀況甚至無法修繕或須反覆處理。另外,雖然淹水狀況多半發生在1樓,但出入口淹水,不管對幾樓的住戶而言都是困擾。 若要避免買到漏水屋或淹水屋,到建物現場,可從以下重點一一察看檢視: 一、基地環境: 住商不動產企畫研究室資深經理徐佳馨表示,對於基地所在區域是否有積水問題,有以下判斷的方式: 1.周邊住宅或是物件1樓是否有墊高2個至3個台階,或騎樓比路面高出許多? 2....
所謂毛胚屋基本就是只有配電、水管及其他管線,但廚具、馬桶什麼都沒有,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,一般買毛胚屋常見於大坪數豪宅,因為可以按照自己的喜好設計裝潢,這一類的消費者通常對於裝潢的要求甚高且金額較無上限,因此可以買毛胚屋將住家打造成各式風格。 而在價格方面,曾敬德表示,毛胚屋交易價格的確是相對便宜,但後續的裝潢價格則不好估算,裝潢費用跟消費者想要的裝潢風格有關,常見的裝潢包含天花板、地板、...
信義房屋南大店經理林宜賢過去在台北市服務時,曾成交一戶公寓產品,賣方屋主及樓下鄰居都不曾反映浴室漏水,卻在買方入住後,兩間衛浴陸續發生滲漏水情形,樓下住戶的木作天花板還因而遭殃。信義房屋隨即啟動漏保服務,居間協調兩戶住戶所需的修繕內容、工期,最後也順利修繕完成。林宜賢說,由於信義房屋提供漏水保固服務,順利解決漏水大患,當時就連樓下住戶也很肯定信義房屋。後來他調到新竹服務,恰巧樓下住戶也調職到新竹,有購屋自住需求,直接...