信義居家表示，「照明是空間的靈魂」，燈飾一旦融入空間照明，不僅讓人感受明亮，也能夠提升居家的品味，因此除了挑選燈飾外型，也要考量功能和需求，依室內環境包括客廳、臥室、餐廚、書房等空間，搭配合適的燈飾及光源，避免使用不對的燈飾會造成不舒適的感受。 信義居家舉例，客廳是家人最常活動的地方，因此燈光一定要明亮充足，除了常照明的主燈，若常在客廳使用電腦或閱讀，也要再搭配桌燈或立燈來加強照明，以免造成視力傷害；很多家...
信義居家表示，施作天花板會讓天花板高度降低10-40公分不等，壓縮室內空間，而施作天花板也須動用木工與油漆，不僅需要花費的裝潢費用更多，也需要一定的裝修時間。而有的居家客廳冷氣機與室外機相隔很遠，因此若是要安裝冷氣，冷氣管會貫穿整個室內到室外，信義居家表示，因應的方式可以重挖管線穿過的牆孔，讓冷媒管與室外機的距離走最短路徑，縮短冷媒管在室內露出的部分，或是將管線藏在室內機後方，但這個方法還需視居家狀況而定，若是樑柱與...
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，看屋看完基本的格局與採光通風後，一定要多問問題，透過問題也能判斷你的仲介人員了解這個社區與商圈的熟稔程度，例如若是有仲介帶看空屋，卻連開鎖都不太熟練，就可判斷仲介對這個物件也不熟。第一，可問針對房屋與屋主的探索問題，徐佳馨表示，包括屋主為什麼要賣屋？住過多久時間？在出售之前這間房屋的作用為何？屋主有動過格局嗎？若是老屋有新裝潢可多問為什麼要裝潢？天花板為什麼要包起來？藉屋主或仲...
浴室漏水常見的第一個原因為管線漏水，信義居家表示，需先觀察水管滲水是否為持續性，例如樓上沒有用水、但還是會滴水的話，就有可能是給水管漏水。如果是給水管滲水，可請水電師傅分別關閉冷、熱水管路，來測試是哪條管線滲漏；給水管路漏水的處理方式，是從滲水中心點開始、沿著管線路徑將管線挖出，找出滲漏點並進行更換即可。浴室漏水常見的第二個原因為排水管漏水，信義居家表示，排水管的滲漏則不是持續性的，只有在樓上使用馬桶、面盆或浴缸時才...
板橋地政事務所拍攝影片分享購屋常見糾紛，包含「隱瞞重要資訊」例如屋主聲稱已修復漏水問題，但購屋後仍然漏水；「產權不清」則是沒有在不動產說明書上載明頂樓是未登記權狀，沒有寫清楚建物標示範圍與用途，增建、加建等。信義房屋企劃研究室專案經理曾敬德表示，最常見的糾紛就是屋況沒有如實填寫，隱匿屋況瑕疵，例如漏水等；信義房屋汐科店店長王祖彬表示，若是肉眼可見的漏水、壁癌，在交屋前可向屋主主張瑕疵擔保責任，但較常見的糾紛是交屋前屋...
信義房屋企研室專案經理曾敬德說明，裝修通常可以分為三大類，泥作、水電等屬於「基礎工程」，固著於天花板，或是內部牆面的裝修，甚至涉及分間牆變更等，如木作、系統櫃等，則屬於「裝修工程」，一般安裝壁紙、窗簾等則是「裝潢工程」。這三大類工程依照屋齡的新舊，通常預算占比會略有不同，例如基於居住安全的考量，中古屋就建議應該著重在基礎工程。至於如何判斷應該預留多少現金作為裝修使用？大家房屋企劃研究專案副理郎美囡指出，裝修工程通常視...