信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,梅雨季節也是適合看屋的時機,尤其建議買方多看窗框及附近牆壁有無滲漏水,或是該處有沒有新補漆的痕跡,再搭配詢問同棟住戶,就可以對屋況有更精準的掌握。信義房屋林口長庚店店長黃達新進一步說明,如果是短暫陣雨或是只下1、2天的雨勢,較不容易看出是否有滲漏水,但梅雨季因降雨天數長,如果外牆防水或窗框做得比較不好,就會隨著時間慢慢滲入室內。除了看窗框周邊,黃達新建議,若打算購買頂樓戶或是透天的買...
信義居家表示,第一為抬頭看看天花板有沒有剝落?第二則是摸摸看窗框周圍是不是有潮溼滲水痕跡?第三是牆面接縫處是否有油漆剝落?壁癌、白粉,可能就是漏水警訊。 漏水檢測三步驟!
你正準備買房嗎?買房是必須經過深思熟慮的人生大事,除了地段、坪數和生活機能以外,更要仔細端詳屋況和契約,以避免買房糾紛!根據內政部統計,去(110)年計有 2117 件房地產消費糾紛,其中最常見的三種原因分別是「房屋漏水問題」(302 件,約 14.3%)、「終止委售或買賣契約」(188 件, 約 8.9%),以及「施工瑕疵」(156 件,約 7.4%)。翻開 15 年來的統計數據,可以看到「房屋漏水問題」向來都是糾...
信義居家表示,自行找居家清潔的第1個痛點是坊間清潔廠商品質參差不齊,民眾不曉得清潔員的人品,對居家安全產生疑慮,因此許多人只要請居家清潔服務得要全程站崗,無法離開視線,若是透過信義居家預約,要求清潔員都需具備良民證,若是常客,消費者也可指定已培養信任與安心感的服務員。而第2個痛點是清潔員的清潔程度難要求、坊間個體清潔員許多都未受過專業訓練,清潔品質難統一,這也容易產生第3個痛點,產生清潔爭議容易求助無門,信義居家表示...
從101大樓歷年的租金變化,就可以看出北市A辦市場近年的漲勢,2017年2月同樣高樓層80樓,月租金每坪3803元,從2019年逐漸出現每坪4千元以上的實價紀錄,去年中高樓層租金實價出現每坪4200元的紀錄,去年底景觀條件較好的超高樓層80樓,租金成交已經達到每坪5千元的實價新高,和2017年每坪3803元相比,北市頂級A辦的租金已經累積一段漲勢。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常頂級A辦大樓租...
年後裝修 3大好處 信義居家表示,年後裝修不像年前裝修需趕在農曆年前完工入住,因此第1個好處為不必趕工,服務與施工將更細緻,而隨著缺工潮逐漸趨緩,消費者不用搶工,工期也較易掌握。年後裝修的第2個好處為建材、家具、家電有機會撿便宜,信義居家表示,因為建材每2年會定期更新,因此若是遇上裝修、家具、家電廠商清庫存,有機會撿便宜,省下一筆預算不無小補。信義居家表示,年後裝修的第3個好處為氣候佳,施工品質會更好,因為台灣天氣...