台北市補助老舊公寓增設電梯,至今已有6件完工取得使用執照啟用,4件正施工中。位於大安區和平東路2段的科技群賢大樓即為完工的其中1例。該大廈屋齡51年,為一座共8戶的4層樓老舊公寓,由於住戶多屬年長者,上下樓梯不便,因此透過該大樓管理委員會代表人蔡惠津小姐的促成,科技群賢大樓以近9成的同意數,向市府提出補助申請,並於市府協助推動下於去年12月完工取得使用執照。更新處表示,今年度台北市協助老舊建築物更新增設電梯補助作業規...
住展雜誌企研室經理何世昌表示,房市這一波,量跟價都衝得很快,建商信心十足,但買方買不買單?有沒有下一波新的資金行情,才是關鍵。如果買方不願再追高,那麼房市有可能朝W型反轉、面臨二度下修;但若租稅特赦條款通過,則將有機會呈N型直線反轉,價格獲得支撐並上拉。何世昌分析,2018年土地市場和房市四大指標都呈現翻多訊息,進入2019年之際,根據調查,建商在不少區域開價都打算繼續探高。像北市大安區捷運安和站共構豪宅「首泰信義」...
方定安指出,大安區是台北市現代化較早的地區,區域內老舊房屋較多,極需專業者協助推動更新,同時大安區也有著市中心先天優勢,有許多民間業者願意投入整合,是極具市場性的行政區;故更新處以提供專業的法令諮詢服務,透過主動拜訪、辦理說明會方式,讓居民在資訊充足、初步認識狀況下,推動自主都市更新。大安區群賢里里長翁鴻源表示,以自身社區經驗為例,有許多建設公司來社區整合都市更新意願,但民眾一直缺乏相因應的知識判斷資訊真偽,現在有台...
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,買房風險低,漲跌幅不若股票等投資型商品波動大,也是易懂、好入手的投資產品,對高收入的藝人來說,不僅可儲蓄,也具有投資效益,這是明星愛買房的主因。韓國綜藝節目曾曝光過多年前演紅「來自星星的你」全智賢房產,光在江南就有3棟房子,分別在三成洞、大峙洞,不僅如此,還買一整棟商業大樓,身價相當驚人。GD也在前陣子被爆出斥資超過2億元新台幣在江南清潭洞買房。首爾江南區如同台灣信義區,集結商業和高...
觀察台北市健身房,多集中在大安區忠孝東路四段、信義路三段、信義區基隆路一段及松山區南京東路、八德路等,正巧都是辦公大樓聚集地,有趣的是,大型連鎖健身房多在百貨或商辦大樓樓上、緊鄰捷運站、坪數逾千坪;而小型健身房則多選擇開設在這些路段的舊住辦大樓裡,或往巷弄裡的店面、地下室發展,坪數約30至50坪。信義房屋忠孝光復店店長方偉明也觀察到此一現象,他認為住辦大樓因為景氣不好,加上外商撤退,需求降低,但健身工作室或瑜珈教室崛...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北市需求強加上一手案車位上揚是帶動車位上漲的主因,北市2016年家庭收支調查,全市「有車家庭」僅28.66%有自有車位,29.91%車位是租借而來,近4成的家庭沒有停車位,由此來看北市車位供不應求,加上一手推案的車位價格隨房價上漲,帶動車位平均價格走揚。 2017年北市坡道平面車位一個平均240萬元,最貴的大安區,一個坡平車位要價326萬元,相當於3.61坪的房價,機械車位一個...