根據統計資料顯示,台北市平均住宅買賣移轉屋齡約為22.6年,其中像是內湖區、南港區、中山區與萬華區,平均住宅買賣移轉屋齡都在20年以內,但像是士林區、信義區與松山區的住宅買賣移轉屋齡在今年第二季則超過28年。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市面臨老人住老宅的社會問題,有時後在精華區域內,甚至會遇到成交的房子屋齡比購買人的年紀還大的情形,若比較北市各行政區的平均屋齡和住宅買賣移轉屋齡,差距最大的是大同區...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近年新北市升格後軟硬體建設持續升級,除了三環三線的捷運持續規劃與建設中外,也積極在各地建設運動中心與U BIKE等設施,加上新北市有不少重劃區或屋齡新穎住宅品質較佳的新大樓,吸引大台北通勤族持續移入,帶動新北市的房價走揚。信義房屋統計運動中心周圍1公里的住宅實價行情,發現台北市的運動中心周邊過去1年普遍房價仍呈現上漲,漲幅最大的出現在大同區,周邊住宅從平均46.2萬元上漲至52...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,若反應過去一年北市地價上漲的動態,北市的土地公告現值有機會挑戰連11漲,根據相關資料顯示,其中又以都市更新地區、高級住宅坐落地區、大型土地或商場開發案與甫通車或即將通車之捷運周邊土地,因環境品質改善,土地利用效益或強度提升,發展趨勢看好,地價漲幅最為顯著。 根據北市104年公告土地現值作業公開說明會資料顯示,北市的中山區、松山區、大安區、信義區及中正區,因位處市中心區,公共設...
5月內政部統計處公布的全國買賣移轉棟數結果回到單月3萬6788棟的水準,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,單月3.7萬的交易量已經是奢侈稅上路前的交易水準,由全國的買賣移轉棟數可看出市場第2季初的熱絡買氣。不過北市、台中市最新6月的買賣移轉已先出現下滑,房市熱度再靠近年中時,似乎出現退燒的跡象。 台北市5月的買賣移轉棟數寫下奢侈稅後新高,不過6月的移轉棟數僅剩下3368棟,比起上個月減少了15%,主要都會區中...
北市8月買賣移轉棟數僅剩下2306棟,交易量不到過去熱絡時的一半,長年都是北市房市交易最熱絡的中山區,8月交易量跌破300棟,比今年2月的移轉量更低,8月北市買賣移轉棟數最多的區域由文山區取代,單月買賣移轉棟數為376棟,其次則是中山區與內湖區,大同區與南港區單月移轉則雙雙跌破百棟。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,除了奢侈稅影響房市交易量外,政府頻頻關切房市與相關政策,加上高房價問題,讓北市買賣移轉棟數量...
北市都更處表示,URS329在大稻埕迪化街北街,建於日治時期,原為大稻埕米商唐家四代經營的米行,後因產業變遷米業沒落而閒置。URS329以稻舍為名,期望透過米食文化的推廣及復興,串聯在地居民及新舊商家共同參與,活絡迪化街北段街區再發展。 捷運大橋頭站設置帶給迪化街北段街區復甦機會,然人潮無法有效導入街區一直是,居民也很關心在地發展。URS329團隊協同街區提出「大橋頭捷運站到迪化街的動線改善計畫」爭取大同區「參與式...