士林區松柏大廈位於重慶北路、中正路交叉口旁的松柏大廈,為樓高12層、87戶的集合住宅社區,屋齡達36年,已於去年10月15日順利整合更新意願達9成以上,由大廈管理委員會向市府提出公辦都更2.0專案試辦計畫申請。北市府依公辦都更2.0試辦計畫規定辦理先期規劃評估作業,評估過程中綜合考量基地條件特性與現行法令規範,爭取「最優獎勵額度」及「最適建築配置方案」。市府試算方案結果顯示,松柏大廈預計更新後興建地上23層樓住宅大樓...
台北市房價地價高昂,市中心由於開發時間早,市區缺乏可直接開發的素地,開發商與部分業主透過都更與危老改建,爭取高額的容積獎勵後,將老舊的建築物翻新成為新大樓,根據統計,這波疫情重創國際旅客商機,北市已經有多家旅館投入危老改建,另外,市中心內也不乏商業區的透天厝整合改建,北市成為全台危老政策最熱門的區域。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,危老政策相較都更快速且靈活,目前包括壽險業的精華區老舊辦公大樓、受疫情重創觀光...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,110年地價調查結果顯示北市的不動產市場呈現「量溫價穩」格局,不過由於平均公告土地現值調幅僅有2.17%,一般民眾明年出售不動產的土增稅增加幅度有限。北市地王部分則由「台北101大樓」8連霸,明年公告土地現值為每坪607萬元,主要信義商圈區商業活動聚集,加上商辦市場需求殷切,租金逐步走揚,帶動地價上漲,第二名則是「新光摩天大樓」,每坪588萬元。北市12行政區明年公告土地現值均...
根據內政部不動產實價登錄資料,三重正義南路週邊路段107年交易約68件,空軍一村開放後至今年六月交易件數成長為136件,房市逐漸熱絡。 空軍一村週邊以往道路狹窄,且多複雜行業聚集於此,因此人潮以及商圈並不發達,信義房屋台北橋專案經理陳昱丞表示,107年空軍一村尚未成為文青觀光區之前,鮮少商業活動,且住宅交易量偏低,但空軍一村開放觀光後,許多年輕人走進這個三重較古老的區域,為商圈注入活力,人潮帶來錢潮,週邊原本的舊式...
近來不畏疫情,日本大型藥妝雜貨準備進入西門町,信義房屋捷運西門店店長林庭瑄表示,顯示知名日商對於西門町未來的前景還是非常有信心,可望替今年因疫情造成觀光客銳減的商圈打上一劑強心針。長沙街二段以2~3房為主,而屋齡從10年到20年皆有,林庭瑄表示,10年內大樓樓層數較高,管理嚴謹,且多坐落於大馬路上價格會比較高,不過因為採光以及樓層高低還是有所不同,單價介於55-65萬不等。而屋齡20年以上大樓單價則介於45-55萬之...
台北市地政局統計8月份建物移轉棟數,與去年同期相較,全市年增率16.8%,12行政區中,僅信義區年增衰退,其餘都持平或成長。其中,士林區8月移轉182棟,較去年同期133棟,年增率成長36.8%為全市之冠。信義房屋士林文林店店長袁鴻祥指出,士林區可分天母、士林兩區塊,各自有其穩定的買盤支撐,例如天母地區多長期旅居國外的民眾,釋出量和供給量一向都很穩定,至於士林地區可以捷運淡水信義線芝山、士林、劍潭站作為主要軸線,其中...