信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市土地寸土寸金,原本透天產品因為土地坪數大,一直維持不錯的身價,而危老政策給予高額的容積獎勵,更帶動老舊透天的身價翻漲,開發商也樂於從老舊建物身上「煉金」,把老透天拆除提煉出可開發的素地。 台北市因為發展早建築普遍較為老舊,同時台北市也缺乏大型重劃區供給,大地坪的透天厝成為開發商眼中有機會整合改建的產品,而北市的透天厝從早年的使用價值,隨地價飆漲現在則著眼地坪多少...
台北市都發局表示,台北都更事業經過多年磨煉,已逐漸成熟,為擴大全市都更量能,都發局於10月底進行組織修編,成立「都市更新開發科」為公辦都更專責部門,負責公有土地開發與規劃設計協調、公辦都更專案管控與工程規劃流程檢討等相關事項。成立專責團隊 提升公辦都更量能台北市都發局指出,台北市政府自2015年起積極推動公辦都更案,在2016年訂定「台北市公辦都市更新實施辦法」,並在同年成立專門負責推動相關業務的「公辦都更專案辦公室...
據北市捷運局資訊,環狀線北環段由新北產業園區站經由新莊、五股、蘆洲、三重、士林,進入中山區與文湖線劍南路站交會。 信義房屋士林中正店店長簡三章觀察,士林房市之所以詢問度越來越高,來自於士林區各項建設正依序實現,短期可見利多為北捷首座TOD轉乘設施空間活化及多元服務建置案,耗資18億打造20層樓高商業大樓,預計2023年完工,該商業大樓將與捷運士林站連接通道,購物商場、會議廳、飯店休閒等設施進駐;士林北投科學...
雙北年減二成 三芝竟贏三峽 台北市今年前三季推案量約1,980億元,較去年同期減少近5百億元、年減幅約二成。今年北市推案量衰退幅度最大的區域依序為士林、內湖、信義;其中,士林區今年推案量還不到百億元,年減三百多億元、年減幅飆至八成。有趣的是,本土疫情重災區萬華區推案量不減反增,今年前三季案量近90億元,比去年同期暴增五倍,是北市案量年增幅最大的行政區。另,大同、文山區案量也比去年成長,成長幅度約六到七成多不等。 ...
信義全球資產公司總經理柯宏安表示,危老核准案中除可看到部分飯店受疫情衝擊考量下投入重建,特別也看到15案舊商辦大樓提出申請,區域上多為較早期發展的中山區、中正區、大同區商圈,可看到銀行、保險業者積極將舊有行舍或辦公大樓進行重建,像是上海商業儲蓄銀行大樓、兆豐銀行中山分行等,另外也有企業的總部辦公或營業大樓,包含永達承德大樓、佳美機構大樓等,但觀察目前已取得建照的大樓,其未來可能以自用為主。除了危老案件外,統計108年...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北市危老起跑大概從2018年開始,而2020年的時程獎勵落日,刺激危老申請到達第一波高峰,2021年台北市的危老核准案件正式突破500件,預計參與危老開發的土地面積在今年度也有機會超過10萬坪,從申請熱度來看,危老政策的確達到加快台北市老舊都市改建的成效,尤其近期受疫情重創的飯店業,有些老飯店已申請危老改建,另外還有許多老商辦大樓、甚至是戲院、市場、地上權、寺廟等,都有核准危老...