所謂增值空間，意旨該屋未來在房市發展的潛力。近期就網友就在論壇發問，自己和老公目前皆於新北市上班，因此正在考慮究竟要在新北、桃園還是新竹買房。雖然新北在交通建設及環境規劃上占有極大優勢，但若以機能性及大型建設發展來做比較，新竹高鐵站附近則具相當的潛力。 而桃園因機場位於該地，不僅噪音汙染嚴重，生活機能長遠來看暫時也不會有太大的發展，相較之下新竹的學校資源、城市未來發展及政策各方面都是優選，到台北也僅需30分鐘，房價...
該處說明，依土地稅法第28條之1規定，私人捐贈供興辦社會福利事業或依法設立私立學校使用的土地，符合一定條件者，於移轉時可以申請免徵土地增值稅。因受贈而免稅之列管土地，如有下列情形之一：未按捐贈目的使用土地、違反各該事業設立宗旨、土地收益未全部用於各該事業、捐贈人有以任何方式取得所捐贈土地之利益；將會被遭求補稅並處以罰鍰。 該處舉例說明，若某社會福利慈善事業基金會受贈土地時，經核准免徵土地增值稅500萬元，但將該土地...
不過，專家指出，結婚後買房並採共同登記的最大優點，僅在於避免雙方若要分開時，單方擅自把房子拿去賣掉或貸款；此外，有些缺點是必須注意，包括恐影響房貸申貸成數和利率，以及日後賣屋時，雙方等於同時用掉一生一次的土地增值稅優惠稅率。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，婚後所買的房屋本就是共同財產，因此對夫妻來說，共同登記的優點僅在於避免單方持有，離婚時片面把房子拿去賣掉或申辦貸款。婚後所買的房子屬於「婚後財...
大智路貫通計畫延宕超過10年，完工後台中火車站前後站正式貫通，對於後站區域的發展大有幫助；專家指出，當地未來還有三井「LaLaport」商場等建設將進駐，因為前景看俏，無論持有店面或住宅的屋主，紛紛表態「現在不想賣」。大智慧學苑位於台中東區大智路、復興路口，緊鄰台中火車站，但過去後站一帶受到鐵路阻隔，發展較不熱絡，中市府10多年前推動都市計畫時，就將該大樓劃設為道路用地，希望打通前後站交通動線，但礙於大樓屬住商混合型...
自房地合一稅制實施後，現行不動產稅制越趨複雜，信義房屋數位流程發展部執行經理張雅翕表示，土地增值稅及房地合一稅是賣屋前後最難理解的課題，且售屋除了土地增值稅外，還要因應持有情形不同，符合的稅率也不一樣，因此信義房屋透過土地增值稅優惠稅率試算網路活動引導，讓民眾知道售屋時，要符合土地增值稅的優惠稅率並不難，調查後，有6成的民眾符合土地增值稅「一生一次」、「一生一屋」的優惠稅率。 曾經陪伴走過多少個日子的家，現在房價行...
該局說明：舊屋換新屋，不論買賣先後次序，都可申請自用住宅重購退還土地增值稅，並就已繳納的土地增值稅額內，退還不足支付新購土地地價的數額。但重購的自用住宅用地，有5年的管制期限，自辦妥產權移轉登記之日起5年內，不得再行移轉或改作其他用途。舉例來說，A君新購土地的登記日期為2019年5月6日，則該土地的管制期間為2019年5月6日至2024年5月5日止。 該局提醒，如重購地戶籍需辦理遷出時，應至少保留土地所有權人本人或...