第三季屬於房市的傳統淡季，信義房屋統計7月房市交易量月減約1成，北部地區以新北市成交月增2%表現最佳，和去年同期相比更增加約2成左右，新北市的房價7月和6月相比，則從每坪33.9萬元，變成每坪34.7萬元，桃園市的成交月減約3%，但和去年同期相比則增加約13%，平均房價則從6月的每坪17.6萬元，到7月的每坪18.1萬元，顯見大台北地區的自住基本買盤表現穩定。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，已經連續三個月...
台中市政府地方稅務局表示，如果房屋只有部分樓層在營業，其餘樓層是住家，地價稅可以申請按比例適用自用住宅用地稅率。 地稅局說明，王先生3層樓的透天厝，1樓供營業使用，2、3樓為住家使用，可按2、3樓房屋面積佔全棟房屋總面積比例計算土地面積，申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅。 地稅局提醒民眾，如果房屋僅部分供營業使用，且無出租，並有土地所有權人或其配偶、直系親屬的戶籍登記在此，即可申請依房屋實際使用情形的面積比例，分...
該局說明，由於房屋每年會折舊，一年減少的房屋稅將近有630萬元。像是住家用房會因折舊而達到「房屋稅免徵標準」十萬元以下，以致106年就減少60萬元稅收，不過自從開始落實執行「房屋稅稅籍清查工作」後，如農地違規蓋倉庫或工廠、房屋有增改建或使用情形變更等情形，都需核實課稅，以維護租稅公平交易。嘉義市稅務局統計，新建房屋有998件，增加稅額1,270萬元，106年後開始的房屋稅收共有6億5,929萬元，相較去年(105)成...
依據信義全球資產（Sinyi Global）最新統計，北市經過2016年第一季的急凍，第二季交易量放大，使得價格出現較顯著修正，各商圈平均售價第二季全面向下，平均售價下跌至85.2萬，但是租金小漲至2,121元，本季空置率則再降低收斂至8.1%，毛租金資本化率在售價租金走勢背離情況下，上升0.02%至2.37%，顯現基本面需求仍在，雖然售價受整體房市趨勢影響下降，但租金溫和上漲。 信義全球資產(Sinyi Glob...
根據內政部發布的推估資料，全台有租屋需求的人口約286萬人，占全台人口約1/8，但過去租賃市場長期存在資訊不對稱、權利義務不對等等問題，加上蔡政府上台執政後，期許以引導空餘屋釋出的方式，達成8萬戶社會住宅的目標，因此催生了租賃專法。 過去，在《民法》、《土地法》、《消費者保護法》等都有租賃相關的法條，但房東、房客之間的權利義務仍未被完整規範，即便2017年1月1日政府以《消費者保護法》為依據，頒布了「房屋租賃定型化...
資金行情與不健全的低稅制度 造成房價飆漲 國立台北商業大學財政稅務系教授黃耀輝認為，貨幣寬鬆，利率太低，與房產稅制不健全，是造成房價飆漲的主因。舉例103年文山區一間市價3千萬房地產，持有一年的房屋稅加地價稅僅約1萬元，實質稅率小於萬分之4，甚至比牌照稅（1801cc-2400cc）還要少，房產持有稅可謂全球最低。低持有成本導致囤地囤房狀況嚴重，統計102年持有3棟以上者高達66萬人。若該住宅102年底...