該處說明,地價稅一般用地稅率按10‰累進課徵至55‰,自用住宅用地優惠稅率按2‰課徵且不累進,自用住宅用地與一般用地,稅金至少差4倍。而由於地價稅自用住宅用地稅率是優惠性質,因此土地稅法第17條第3項規定土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬,適用自用住宅用地稅率繳納地價稅者,以一處為限。如果夫妻婚後各自擁有的1間房子仍想繼續適用優惠稅率課徵地價稅,則可將任一方未享有自用住...
根據結果,今年土地所有權人的地價總額未超過累進起點地價3,299,000元者,其地價稅按第1級之級距,即千分之十稅率徵收,超過累進起點地價者,則適用第2至第6級稅率。稅務局指出,地價稅採累進稅率,按「個人在同一縣市內應稅土地總地價×適用稅率-累進差額」計徵。而累進起點地價,以全市土地7公畝之平均地價為準。但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內。基隆市2020年重新規定地價後,累進起點地價為3,...
該局進一步說明,對於政府及民間以自有建物所興辦之社會住宅,地價稅及房屋稅全免;政府及民間以包租代管方式興辦社會住宅,地價稅減徵80%,房屋稅減徵25%;另外,住宅所有權人如將房屋出租給符合租金補貼申請資格並經主管單位認定為公益出租人者,該出租房屋之土地可按自用住宅用地稅率2‰課徵地價稅。 該局為落實簡政便民,將主動依主管機關通報名冊辦理核定,無須由土地及房屋所有權人申請,希望藉由租稅優惠獎勵興辦社會住...
高雄市稅捐稽徵處對此回復,經辦理財團法人或是寺廟登記的宗教團體,其所屬專供公開傳教佈道的教堂、寺廟,用地得以免徵地價稅,而與其教堂、寺廟相連或屬同一範圍內,並以同一所有權人登記供傳教人員的宿舍用地,亦可同時享有減免地價稅。該處進一步提醒,申請減免地價稅者,應於每年地價稅開徵40日前 (9月22日前) 提出申請,逾期申請者,將自隔年起才得以減免地價稅。
該局表示,房屋部分供營業用或出租使用,僅部分供住家使用,如經查明符合地價稅自用住宅用地要件,亦即已辦理戶籍登記,且土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬適用自用住宅用地未超過一處之限制。此外,自用住宅與非自用住宅使用部分能夠明確劃分者,即可依房屋實際使用情形按比例計算所占土地面積,分別採自用住宅用地稅率及一般用地稅率課徵地價稅。依照上述民眾所有土地為例,該民眾可以申請2樓至4樓房屋面積所占土地面積計75平方公尺,按...
該處說明,依照現行稅法規定,自用住宅用地是指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦理戶籍登記,且無出租或供營業用之住宅用地。該次案例自用住宅用地之設籍人由於出境達2年,雖未辦理戶籍遷出登記,但戶籍已由戶政機關逕為辦理遷出登記,儘管出境後有多次入出境紀錄,但未辦遷入登記,故仍不符合辦理戶籍登記規定。 該處提醒民眾,經核准適用自用住宅用地稅率課徵地價稅者,如設籍人由於工作、留學等其他原因出境達2年以上,經戶政機關逕為遷...