台南市政府指出,今年已簽約的6件招商案,包括「東區平實段營改土地都市更新案」、「仁德區二空新村眷改土地都市更新案」、「第二期智慧路邊停車計費系統BOT案」、「太康有機農業專區ROT案」、「將軍漁港商業二」及「水產加工二用地標租案」等,另尚有「平實綜合轉運站BOT案」及「市立游泳池OT案」皆已完成文件審查,預計會在今年內完成簽約。 東區轉運新樞紐 平實轉運站2024年啟用 上述8案中,「平實綜合轉運...
台糖公司雲嘉區處經理張西德表示,本次招商土地位處精華地段,土地完整且產權明確,共有住宅區、商業區、產業專用區、產業服務專用區及購物中心區等土地,標的選擇多元,將維持「只租不售」原則,採出租、設定地上權或合建模式,進行招商及開發。 近故宮、科學園區 土地潛力可期 張西德說明,本次釋出土地的交通機能相當完善,如高鐵特定區土地便坐落於嘉義縣太保市與朴子市之間,除有168號縣道作為主要聯外道路,距82快速...
「所有權住宅」是買方購屋後,會取得建物的所有權狀,以及座落基地的土地權狀,買方可以自由買賣。此外,近年部分精華地段也開始出現「地上權及使用權住宅」,由開發建商向政府標租土地並興建住宅,在使用期限內供買方居住,由於買方沒有土地所有權,且有一定的使用年限,大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡說明,地上權或使用權住宅的價格通常是周邊一般住宅打5至6折,且房屋價值頂多價值持平,甚至隨著使用年限將屆而逐漸遞減,而非像一般住宅,隨著...
信義全球資產總經理柯宏安表示,第三季商用不動產,以工業地產類產品交易231億元(佔57%)最高,交易區域主要在新北、桃園,其中新北的土城工業區就有3筆交易,包含家登精密、皇鼎建設、中探針等企業投資,而桃園主要交易則在中壢工業區,包含高來、日月光、晟銘電等企業。另外,廠辦類產品交易則以98億(佔24%)居次,其中本季規模最大筆為三商美邦人壽以34億元買下今年才取得使照的華固智富中⼼⼤樓整棟,顯然購買整棟廠辦已成為近年企...
誠品攜手碳佐麻里 打造6,000坪店面 由台南市政府與國產署共同合作開發的南區鹽埕段「商八」土地,為基地面積達2.3公頃的地上權土地,得標人碳佐麻里有限公司於去(2020)年3月起,分為二期進行開發,第一期多品牌複合餐飲設施已於2月動工,預計可在2022年中開始營運,第二期誠品生活即將進駐的6,000坪店面,則將會在台南建城400週年(2024年)開幕,將可提供至少250個工作機會。誠品董事長吳旻潔表示,台南是誠品...
信義全球資產公司總經理柯宏安表示,今年目前為止壽險與金融業投資土地與地上權較少,主要產品以辦公、廠辦等商用不動產為大宗,從區域來看,以台北市交易金額156億元居冠,占整體約6成,集中在內湖區及松山區,整棟交易包含:新光人壽以92.88億元買下中華開發大樓,看準都更危老重建效益,短期將規劃為自用;三商美邦人壽以34億元買下今年才拿到使照的華固智富中⼼⼤樓整棟,未來將做企業總部用;中國信託資產以22.13億元取得國瑞集團...