據台北市地政局公布資料,本次標脫的文山區萬隆段土地,基地位置位於公館街巷內,距萬和公園綠帶與捷運萬隆站皆不遠,生活機能與周邊環境俱佳,但因該案的土地面積僅40.5坪,且其使用分區雖為住三用地,卻屬於未定有期限的地上權案,故並未引起市場太大的興趣,最終僅吸引兩封標單,標脫金額3,770萬元,僅高出底價不到4萬元,換算為每坪成交價約94.25萬元。 另外,本次一同釋出的北投區大屯段49.3坪土地,以及內湖區碧山段的12...
實價登錄一直以來就是消費者參考價格的重要工具,信義房屋實價登錄系統自今年7月1日起已與政府同步揭露門牌,同時電腦、手機以及APP三網資訊一致,將房價地圖化顯示,並且過濾多餘資訊精準拆分,替消費者找出貼近市場的平均單價。多項新功能也讓消費者在使用上更快速準確,如「隨圈隨選」提供消費者半徑1公里圈選、矩形圈選以及自由圈選..等三種匡列方式,可依地形與消費者需求查看實價。「排除特殊交易」則可一鍵排除親屬/員工或地上權移轉等...
受惠於「上東城」等多筆新案密集完工交屋,興富發6月營收84.52億元,較去年同期激增6.59倍,刷新5年半來單月新高紀錄;且興富發今年起將邁向連續五、六年的完工入帳高峰,除「上東城」外,尚有新北板橋的「興富發大悅」、桃園青埔的「新森活」、新竹的「竹科悅揚」等8大案,全年完工量上看310億元。 在敦北地上權建案交屋入帳的挹注下,冠德在6月的營收表現同樣亮眼,單月營收攀升至70.65億元,不僅改寫歷史單月次高紀錄,也讓...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從一些地上權的土地標售與實價成交的土地資料來看,開發商對於短期疫情雖然謹慎但並未悲觀,加上不動產開發周期較長,因此遇到有地段與條件較佳的土地釋出,即使央行管制措施仍未放鬆,也會擇優進場購地等待好時間推案。該筆實價揭露的12.5億元土地,位於士林至善路一段上,周邊住宅環境清幽,同時靠近仰德大道入口,距離中影與故宮也不遠,該筆交易發生時間為5月27日,也是疫情正嚴峻的時間,整筆交易...
信義全球資產公司總經理柯宏安表示,商用不動產市場上半年主要買方動能來自科技業,佔整體36%,壽險與傳產業分居其後。若從交易產品看,以工業地產類357億元(佔50%)最高,除科技業擴廠需求高是主因外,也有建商看好廠辦需求跨入工業土地開發,像是京城建設以33.8億元買下台南1萬6千多坪工業地,為上半年建設業投資工業土地金額最大的一筆。疫情下大量線上購物衍生的物流倉儲需求也一一浮現,除國泰人壽在5月以15億元買下桃園大溪9...
信義全球資產公司總經理柯宏安表示,本案標脫代表建設公司應持續看好市場對台北市核心商圈內的新辦公室需求,加上疫情對觀光產業衝擊大,該案規劃商辦可能性較高,租金預計可站穩2,000元並挑戰3,000元大關。而在目前疫情緊繃氛圍下,本案順利標脫也顯示精華區土地產品應仍可有一定的交易表現。此地上權案位在正南京東路上,鄰近復興南京捷運站,周遭有微風南京商場、台北小巨蛋,更是辦公室林立的黃金地段。基地總面積232坪,建蔽率65%...