央行於2012年6月起啟動豪宅貸款規範,規定4,000萬以上房屋貸款成數不得超過6成,迄今尚未解除該緊箍咒,致使不少七期豪宅屋主在持有2至3年後決定平轉甚至讓利出售,致使成交量暴增,據信義房屋不動產企研室統計,七期今年前三季實價登錄成交量為568筆,幾近達成去年全年569筆的水準。信義房屋七期朝富店店長簡剴延表示,去年七期豪宅行情每坪約60至70萬元,目前普遍下修到50至60萬元,接手的買方以換屋族為主,購屋群族包含...
住都中心表示,實務上常發生因基地範圍包含國有房地而無法推動重建的情形,像是公寓內的某一層、臨路的帶狀畸零地、或是由國產署持分的房地資產,不僅單獨運用效益較低,還可能阻礙相鄰基地重建。因此,若民眾在進行危老重建整合時發現基地範圍內有上述情形的小規模國有房地,便能主動向住都中心提出申請。 住都中心指出,申請人須先確認基地內的其他私地主全部同意參與危老重建,由預定起造人檢附相關文件,向住都中心或是國產署分署、辦事處提出申請...
宜蘭園區總面積約70.8公頃,其中廠房用地為34.82公頃,土地出租率6%,第1期標準廠房於2016年5月啟用後,目前廠房出租率達75%,第2期標準廠房興建中,預定2021年底完工。新竹科學工業園區管理局已積極活化宜蘭園區,包含「積極辦理招商與行銷推廣」、「設置青創基地及育成中心」、「與周邊學研機構培育產業人才」。宜蘭園區未來除了目前既有的通訊知識服務、數位創意產業及研發產業3項產業外,配合宜蘭在地及園區發展策略,將...
根據信義房屋統計六都買方並進行姓氏分析數據顯示,今年累計前11月六都客戶成交件數,陳姓以1,428筆勇奪第一,林姓以1,004筆排名第二,黃姓的732筆位居第三,都以電梯大樓2房至4房為主要購屋物件。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,建商為了省下開發土地的成本,近幾年推出的新建案多以電梯大樓為主軸,豐富的公設,完善的管理和監視系統,相對於公寓,不用爬樓梯,又擁有較新的屋齡,讓電梯大樓成為市場的主力;以2房來說,...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,開發商從2014年景氣高檔反轉後,經過幾年的修生養息,去庫存拼現金,讓利逐步去化手上的餘屋,開發商也逐漸感受到現在產品規劃正確,價格有競爭力搭配合適的低自備方案,即使沒有投資客市場,也能吸引自用客目光,因此重新投入市場購買合適的土地,加上今年1月1號雨遮的登記制度變革,先搶照可保有雨遮登記的資格,因此也出現一小波搶照潮。今年前10月住宅動工量為8.1萬戶,預料全年會寫下近4年以...
高雄市地價呈現南北2大核心的發展態勢,位於南高雄的大遠百百貨公司今年第6年蟬聯高雄最高地價區段,公告土地現值維持每坪約188萬元;北高雄最高地價區段為漢神巨蛋附近博愛2路一帶,公告土地現值維持每坪約145萬元。高雄市最低地價區段則為與台東縣、花蓮縣、南投縣接界的國有林班地,每坪公告土地現值約135.5元。 高雄市地政局表示,今年針對高雄市鐵路地下化沿線地區、衛武營國家藝術文化中心地區及亞洲新灣區地區...