信義房屋東寧店店長林侊毅表示,近年來發現民眾喜歡在台南買地自建,實際計算一下發現,直接購買4000萬以上房屋,貸款成數僅六成,但如果購入50坪土地,以精華地區一坪40萬土地單價來計算,購地總價2000萬,自建房屋一坪成本以10萬元計算,900萬元即可蓋90坪,再加簡單裝潢,總計3000萬即可擁有一間量身訂做、有天有地的透天別墅,完工後相關融資也可轉為一般房貸,目前以醫生族群最喜歡購地自建,最愛鎖定東區百坪以下土地。除...
依日本政策規定,不僅旅遊購物商品售價含消費稅,購買不動產的總價(賣方是法人身分)也有包含消費稅,日本2014年將消費稅自5%調漲至8%,不論是建商賣屋成本或仲介服務費等因含消費稅,都有微調上漲,因此在政策宣布後至調漲前,激勵了一波購屋交易量。何偉宏指出,第二波消費稅調漲後,影響購屋成本增加,原本即有置產需求的消費者會希望趕在明年10月前交屋,預期明年第一季交易量應會提高。 不過個人賣屋受到消費稅影響較低,何偉宏表示,...
信義房屋太平新興店主任陳仲彬分析表示,太平主要商圈,包括新興路等一帶,今年上半年民眾詢問度已增加2至3成,除受花博效應持續發酵外,同時受臺中鐵路高架捷運化通車影響,太平附近商圈租金持續上漲,每月租金由平均四萬五千元至五萬元提升至五萬至五萬五千元;土地成交價也從每坪五、六十萬,目前更直逼八十萬。 陳仲彬指出,來客參觀店面的民眾,除了是當地人外,多來自北部地區,年齡層約三十歲至五十歲間,大多想了解四十五坪左右的店面,想要...
去年全年排名前10大土地交易案中,第1名亦為地上權案,其中位於台北市精華地段的仁愛前空官俱樂部地上權案,當時共吸引5家業者競標,最終由元大銀行以82億元、每坪地上權單價約720萬元取得。業者分析,近2年地上權地租計算方式改為申報地價的2.5%,另1%隨公告地價逐年浮動,是促使地上權土地交易熱絡的關鍵原因之一;另外,大面積商業地供不應求,辦公室市場熱絡,亦有一定的影響。工商時報報導,瑞普萊坊國際物業總監黃舒衛分析,台北...
該重建案是由地主自發性啟動,土地銀行因應住戶重建需求,提供重建所需各項金融服務,在住戶凝聚共識及透過專業團隊規劃下順利啟動重建之路。該案未來將改建為地上9層、地下2層RC造華廈大樓,重建完成後將擁有安全舒適的家園。該行以實際行動已協助全台多個縣市需要改建之老舊危險住宅,提供重建期間所需之各項金融服務,同時也為提升都市公共安全、美化市容及改善環境品質盡一份心力。土地銀行為國內唯一不動產專業銀行,以豐厚的業務基礎與服務動...
經發局表示,土地是廠商投資的主要關鍵因素,許多新創事業為降低創業初期成本,希望透過租用合法廠房來從事生產製造。市府為滿足廠商多元的建廠需求,經爭取中央前瞻基礎建設經費補助,將於和發產業園區興建「出租型標準廠房」,透過提供租金合理的合法廠房增加廠家投資生產意願、創造就業機會。該次規劃於面積5,294坪土地興建的出租型標準廠房,廠房單元面積約100至200坪,有地下1層到地上2層的大型廠房,也有適合小規模生產的1層樓廠房...