內科產業聚落吸引總部型客戶紛紛進駐 單價迭創新高信義全球資產進一步統計,2021年上市櫃法人在內湖科技園區的廠辦交易,不僅規模大幅提升,單是一年整棟交易就破百億規模,其中單筆交易最大筆是三商美邦人壽以34億元買下華固智富中心大樓(單價61萬/坪);另外,今年4月內科也出現一筆整棟交易,領航家投資興業以30.68億(單價66萬/坪)元買下位於潭美段的長虹豐匯商業科技整棟大樓,短期行情上漲1成,單價坐6望7。而文德段在2...
信義全球資產總經理柯宏安分析,近年在產業回流需求下,地方政府積極投入科技產業園區的發展,確實帶動區域土地交易,繼內科及南港土地交易熱絡後,北投區也成為近年發展亮點,除了建商積極購地外,也有Volvo、汎德永業等汽車大廠設立旗艦展售中心,此外產業部分也有華碩、中鼎、仁寶及康舒科技等大型企業在此區設置總部大樓。盤點北投區2018 ~2021年土地交易實登資料,交易規模從2018年164億元、2019年166億元、2020...
推動社子島開發 正反方各執一詞 據媒體報導,當日環評會開放約20名正、反兩方民眾發言,其中支持社子島開發案的台北市議員陳政忠表示,近1個月社子島連續發生2次火災,因為缺水及缺乏相關公共設施,造成巨大損失,社子島開發確實具有必要;另有支持開發的民眾表示,社子島現況滿是違建與鐵皮屋,居住環境老舊,希望能藉由區段徵收,還給社子島乾淨環境,以留住下一代。反對方部分,政大地政系教授徐世榮表示,社子島開發恐讓土地投機炒作者受惠...
台中市交通局長葉昭甫表示,中市府近年積極推動各項重大建設,僅捷運土地開發部分,近2年時間,便有文心崇德站、文心櫻花站、四維國小及南屯站等4站完成招商簽約,合計投資金額約70億元;本次市府於各界期待下,率先辦理中捷綠線市政府站的G9-1土開案招商作業,至於同站另一處土地開發基地G9-2,也將會在今年接續推出。 七期條件最佳 總容積率上看993% 葉昭甫指出,本次推出的捷運市政府站(G9-1)土開案基地,坐落於七期台...
桃園市捷運局說明,A10車站專用區土地開發案位於山鼻特區,基地面積約1,512坪,該區原先在南崁地區都市計畫區內為農業區,桃園市政府為結合運輸導向發展理念,於2018年時透過變更都市計畫,將其規劃為具住宅區、商業區及車站專用區等土地使用分區的山鼻特區,由於發展潛力備受市場看好,開發初期即吸引許多建商進駐。區位條件佳 開發潛力可期桃園市捷運局表示,A10車站專用區土開案基地,緊鄰A10山鼻站,除可串聯林口、台北都會區,...
信義全球資產公司副總經理、美國認證商業不動產投資師CCIM歐人彰分析,內科土地開發率,西湖段及文德段分別是92%及94%,即便發展較遲的舊宗段,近年因吸引量販業者、大型企業總部進駐,例如信義全球去年引介進駐的萬海航運,目前開發率也已達84%。目前西湖段土地單價行情達160萬以上,舊宗段土地每坪120萬以上,台達電2018年曾以每坪土地單價205萬元買下文德段土地,潭美段土地每坪也在130萬以上。 由於北市精...