信義房屋領先政府立法10年,於民國78年率業界之先推出不動產說明書,協助買方藉此釐清謄本產權基本資料、土地使用分區、屋況及周邊重要環境設施等資訊,深獲買賣雙方信任。 其中,對賣方而言,讓房屋資訊全都露,好、壞全攤在陽光下,看似可能會影響成交的機會,然而,從信義房屋對真實賣方所進行的問卷調查發現,當賣方被問到「售屋過程中,認為信義房屋的哪些服務是最有幫助?」在可複選3項的情況下,第一名為「房仲業務本身的積極服務」,有...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,重劃區幾乎是過去20年房市熱門的開發議題,也與整個都市發展高度相關,例如台中的都市發展軸線,從早年的舊市區,到後來好幾期的重劃區開發,再到好幾單元的開發案等,都市發展軸線都跟著重劃區走;高雄市也是重劃區開發當道,現在重劃期數甚至超過一百期,對於房地產市場來說,重劃區幾乎就是票房保證,從土地開發到投資興建都帶來許多商機。 內政部統計月報顯示,截至去年底全國已辦理完成之市地重劃區...
根據北市建管處資料顯示,北市危老核准案件今年累計已經突破700件,此次揭露去年已經歇業的老飯店「慶泰大飯店」,飯店基地面積約2百餘坪,在今年8月核准危老,順利取得1.15倍原容積獎勵,外加10%時程獎勵,統計北市危老核准共有神旺飯店、六福客棧、台北馥敦、宣美精品飯店、優美飯店、洛碁大飯店花華分館、台北國賓飯店、三德大飯店、西華飯店等14間飯店核准危老改建。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波疫情意外促成北...
安信建經彙整今年上半年度的逾期放款比率(以下簡稱逾放比率),我國建築貸款餘額雖來到3兆2,546億元歷史高點,但還款品質卻相當優異,四月逾放比率僅約0.05%;相較之下,國銀整體貸款同期約0.16%,呆帳比率遠高於土建融。安信建經總經理張峰榮表示,今年以來土建融逾放比率處於歷史新低,代表歷經過好幾波的景氣循環下,已淘汰許多財務狀況不佳的建商,目前整體上來看,建商財務體質普遍穩定健康,還款尚屬正常,除非未來央行大幅升息...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,若是市府徵收的土地可能價格達公告現值的2倍以上,但發生的機率甚低,通常這些公設保留地的地主多參與政府收購,得標價格約為土地公告現值的15%~20%,按現行機制北市府會編列預算,標購特定的私有公共設施保留地,包括道路用地、公園、綠地、廣場、兒童遊樂場用地等,由政府當莊家且價低者得,而通常公設保留地的地主受限土地開發限制,與其放著不能兌現,有些會選擇就低價賣給政府。 根據北市實價...
桃園市長鄭文燦表示,「幼獅青年創業村暨智慧園區」舊址為退輔會榮民化工廠,自停工後閒置多年,於2018年簽訂土地合作改良契約,由市政府與財政部國有財產署合作活化11.4公頃土地,以設定地上權50年加20年的方式進行開發,預計將於5年內完成興建及營運、8年內完成全區土地開發。 一期計劃出爐 二期正籌備中 新光合纖公司董事長吳東昇表示,未來將以智慧化的製造技術為主,包括紡織、塑膠等傳統產品,另在園區內設...