信義全球資產公司總經理柯宏安表示,商用不動產市場上半年主要買方動能來自科技業,佔整體36%,壽險與傳產業分居其後。若從交易產品看,以工業地產類357億元(佔50%)最高,除科技業擴廠需求高是主因外,也有建商看好廠辦需求跨入工業土地開發,像是京城建設以33.8億元買下台南1萬6千多坪工業地,為上半年建設業投資工業土地金額最大的一筆。疫情下大量線上購物衍生的物流倉儲需求也一一浮現,除國泰人壽在5月以15億元買下桃園大溪9...
信義全球資產公司總經理柯宏安表示,本案標脫代表建設公司應持續看好市場對台北市核心商圈內的新辦公室需求,加上疫情對觀光產業衝擊大,該案規劃商辦可能性較高,租金預計可站穩2,000元並挑戰3,000元大關。而在目前疫情緊繃氛圍下,本案順利標脫也顯示精華區土地產品應仍可有一定的交易表現。此地上權案位在正南京東路上,鄰近復興南京捷運站,周遭有微風南京商場、台北小巨蛋,更是辦公室林立的黃金地段。基地總面積232坪,建蔽率65%...
信義全球資產公司總經理柯宏安分析,內科是北市主要交易熱區,主要是平均屋齡較新,且因廠辦單價仍較市中心低,對於需求大面積辦公的企業,購置成本較低。今年內科廠辦交易熱絡,從大型交易中可看到包含威剛科技、第一金人壽保險、和潤企業等都在此購置廠辦;此外,內科自2017年起,已連續五年都有整棟廠辦交易出現,今年也有2筆整棟交易,包含聯發科以及亞尼克菓子工房,分別以32.6億元、4億元買下文德段整棟廠辦。企業強勁需求也帶動此區土...
位於嘉義市區的建國二村、復興新村及毗鄰土地,面積約9.3公頃,區位條件佳、交通便利,連結民族路、大雅路商圈,比鄰嘉義公園、市立棒球場,先前是台灣燈會場地等展演場地,也是嘉義市最大的眷改土地。 該土地自2013年起共歷經3次辦理都市更新開發標售,皆無廠商投標,經嘉義市府檢討都市計畫內容及土地開發之後,於今年4月13日獲內政部審議通過,將原先都市更新變更為市地重劃推動,將規劃分為6個單元陸續標售。市府期望能吸引國際觀光...
過去老屋要重建,並不容易,近期卻有愈來愈多重建案,主要是因為台灣位於地震帶,老屋的安全性堪慮,確實有重建的急迫性;其次,台灣人口正迅速老化中,根據衛福部的統計,台灣老人有高達七成住在沒有電梯的房屋,出入非常不便,已實質影響居住品質。另外,各主要都會區都已發展許久,素地難尋,讓土地開發商卯足全力推動老屋重建;最後,政策也大力支持老屋重建,無論是中央政府或地方政府,都積極推動修法、優化相關制度,這些原因都將使老屋「打掉重...
交通局長葉昭甫表示,此次招商中的四維國小站及南屯站土地開發案,因地段優勢、土地增值的緣故,自正式公告起引起各方關注,說明會時更吸引多家國內知名壽險、建商、營運商業者到場聽取簡報,現場氣氛非常熱鬧。 交通局指出,四維國小站及南屯站不僅位於黃金地段,土地權也單純,二站基地面積各分為591坪及771坪,容積率及建蔽率均為500%、70%,台中市政府歡迎各界投資人踴躍遞件申請,齊讓台中市發展得更好,引進商機,更多資訊可至交...