文/梁博超 台南市不動產交易2023年第1季統計出爐,本季土地買賣移轉11,049筆,與前季相較,土地交易筆數減少2,851筆,減幅為20.51%,而與去(2022)年同季土地移轉16,047筆相較,土地買賣移轉筆數減約31%。 台南第1季不動產交易量縮 部分交易熱區不畏大環境(資料照片) 本季台南市建物買賣移轉4,932棟,與前季4,980棟相較,建物交易棟數稍減,減幅不到1%;而與去...
【住展房屋網/綜合報導】日前民眾反映最近申報土地買賣移轉,已經繳清土地增值稅及印花稅,至地政辦理登記時,被通知無法完成登記過戶,所以申請退還已繳納的增值稅及印花稅。 印花稅經書立交付使用 不履行合約也無法退稅 屏東縣財稅局新聞提及,辦理土地移轉現值地政尚未完成登記前,已繳納的土地增值稅,依規定經雙方檢具解除買賣協議書得申請退還;但是已繳納的印花稅,按印花稅法第8條規定,應納印花稅的憑證一經書立交付使用,即應貼足印...
安信建經表示,其實向銀行申辦「土建融」並沒有想像中那麼困難,而且利率較一般民間借貸低很多,更能享受房市多頭所帶來的紅利! 文章來源 Know How #1. 詳解「土建融」,成功的關鍵一定要看! 「土建融」是什麼?其實,它是土融、建融的合稱。土融指的是「購地貸款」,把已經擁有的土地、或者即將購入的土地抵押給銀行,以獲取一定額度的貸款,自然人、法人、公司均可以申請 建融則是「營建貸款」,用途是「...
央行9月祭出的房市管控措施,共有3個修正重點:一、新增自然人於台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市等8個特定地區,第2戶購屋貸款不得有寬限期。二、將購地貸款的成數上限,由原先的六成五調降至六成,並保留一成動工後撥款,以抑制購地貸款過度擴張。三、將工業區閒置土地的抵押貸款成數上限,由五成五降為五成,並明訂須於一年內動工興建。 打炒房市場仍過熱 理事贊同再祭信用管制&nbs...
信義全球資產總經理柯宏安表示,政府推動重劃區發展及交通建設,再加上產業持續移入台中,帶動人口數成長,人均可分配所得也增加,讓建商對台中房地產推案有一定的信心。近年可觀察到,因台中購屋族群與北部需求大不相同,有別於北部消費者偏好捷運附近購屋,台中購屋族群更注重具備完善生活機能的生活圈、以及知名建商所蓋的房子,這也讓北部大品牌建商有利基點可在此積極推案。今年全台土地交易以台中最熱,交易規模已比去年一整年的349億元高,其...
花蓮地政事務所公布歷月不動產買賣案件統計,全縣連續4季,土地買賣筆數與建物買賣棟數加總逾2000筆(棟),其中以花蓮市交易量最多,其次為吉安鄉。住商不動產花蓮林森加盟店店長林偉彬指出,花蓮的自住剛性需求穩定,在地客多半仍較能接受中低總價物件,例如千萬以內的透天產品,或者部分買方也能接受屋齡新、單價2字頭,以總價取勝的新大樓或華廈。但外地置產客偏好的標的則剛好相反,據林偉彬觀察,過去一年來由於市場上熱錢多,不少資金移入...