內政部表示,許多宗教團體當初購買或受贈土地來蓋道場等宗教禮拜場所時,常以代表人等人的名字借名登記,在登記名義人過世後,家屬出來主張繼承財產,造成繼承人與宗教團體間的產權糾紛。為處理該類紛爭,常須耗費大量司法及社會成本,讓公眾集資的不動產可能淪為私人所有,違反社會大眾捐資本意。 為解決類此問題,內政部擬具暫行條例草案共計17條,針對宗教團體在條例施行前,只要是已登記立案的宗教團體購買或受贈的土地或建物,已繳過贈與稅、...
高雄市土增稅淨額創3年來單月新高,其中左營區9月不動產買賣件數的年增率成長幅度是全市最亮眼的區域之一。 土地移轉時因漲價而須課徵土地增值稅。高雄市不僅實徵淨額較去年大幅成長,值得注意的是,土地交易中有3筆逾2000平方公尺的大面積住商用地移轉,挹注稅收2億元;從交易件數來看,疫情趨緩後,單月課稅件數連續4個月正成長,9月8327件也是今年單月最高,並較去年同期成長27%。高雄市稅捐稽徵處指出,這顯示後疫情時期,高雄...
雲林縣稅務局說明,現行土地稅法第39條第2項規定,僅就依都市計畫法指定之公共設施保留地,尚未被徵收前移轉,免徵其土地增值稅;而非都市土地經編定為交通用地,且依法核定為公共設施用地者,卻要課徵土地增值稅,不符合租稅公平原則,經大法官會議做出第779號解釋,認為現行規定違憲,與憲法保障平等權意旨不符,應於2年內完成修法。 稅務局進一步說明,財政部已預告修正草案,將非都市土地供公共設施使用,被徵收前移轉,可比照都市土地免...
新北市政府地政局表示,有別於民間考量不動產個別條件進行各宗土地估價,地政機關為了配合課稅估價需要,將土地使用管制、交通運輸、公共建設以及利用現況等因素相近之一定範圍內的多筆土地都劃分成同一個地價區段,意即同一範圍內的土地,除了繁榮街道路線價會考慮臨街情形加計深度指數計算外,其餘土地就不會考量個別條件差異,原則上都是相同的價格。今年新北市29個行政區共計劃分8,923個地價區段。 而110年公告土地現值作業主要是反應...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,全國第二季平均買方繳納的契稅為4.1萬元,北中南都會區雖然房價差異甚大,但契稅繳交的金額差異有限,而契稅的費用由買方支付,支付的金額多寡又與房屋評定現值有關,尤其近年地方政府紛紛針對新房屋調高房屋標準單價,導致新房子比周邊中古屋可能房屋評定現值多出一倍左右,相對交易時買方支付的契稅與每年的房屋稅,都會因此而增加。統計顯示,台北市平均每件契稅金額為5.1萬元,其次則是高雄市的4....
北投公寓曾有過5字頭房價,但房地合一稅上路後價格下修,至今沒有再回到當年高點,也不見明顯漲幅。信義房屋新北投店店長吳岳儒指出,北投公寓價格因坐落地點而有相當大的價格差異,例如新北投站一帶的溫泉路、中和街底,因為位在山坡上、距離捷運站不算近,單價僅約30萬左右,且近年幾乎沒有漲幅;若是北投捷運站一帶的公寓,單價則約35至40萬,更近台北市區的石牌捷運站一帶,則要45至50萬左右。除了地段位置影響價格甚鉅,吳岳儒說,北投...