今日土城暫緩發展區及附近地區市地重劃區抵費地標售結果出爐,37筆土地全數標脫,部分甚至出現9封標單同時搶標情形,吸引123封標單,現場氣氛熱絡,開標現場人聲鼎沸,上午10點開標遲至下午才作業完成,最後結果達到驚人的100%標脫率,總標脫金額共74.87億元餘,溢價率表現也不錯,總溢價率24.25%,並有6筆土地溢價率超過40%,是近來標售市場難得一見的熱況,土城看守所舊址闢建公園、捷運萬大線、長庚醫院土城分院設立等建...
新北市累計前9月核發建照戶數為1.7萬戶,今年有機會突破2萬戶,來到金融海嘯以後的新高量,不過一旁的桃園縣表現更佳,累計前9月的住宅建照核發已經超過2萬戶,近年以來首度超越新北市,成為全國一手建案火熱的推案區域。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,今年上半年市場原先預期內政部的容積獎勵上限管制政策,可能在明年初上路,直到今年10月確定將給予開發商緩衝時間,預計在2015年7月上路,不過已經看到開發商預先因應,...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,桃園高鐵站、航空城兩大熱門開發區段,橫跨大園鄉、中壢市與蘆竹鄉等三個行政區,受惠於高鐵站與機場捷運線沿線開發案,加上愛台12建設的航空城開發案,規劃總開發面積超過6000公頃,區域內的土地成為房市熱門的交易標的,根據統計大園鄉今年以來的土地交易件數高達1600筆,平均一筆土地的交易金額將近3千萬元。 統計各縣市的土地買賣金額,交易規模以桃園縣居冠,總計今年以來揭露的土地交易規...
整體來看2016年上半年成交案件以工業需求為主,多為興建自用廠辦或廠房,使上半年工業土地成為土地交易主力,件數佔比從去年的38%,上升至67%,且成交標的區域呈現南熱北涼,中南部各大新興工業區土地夯,又以台南科技園區案件數量最多。 廠商擴產、營運空間等自用需求,較不受不動產市場景氣影響,需求穩定,中南部的工業土地交易多,又以台南科技園區成交4件數量最多,其餘如嘉義大埔美智慧型工業區、台南新吉工業區、台中精密機械園區...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,公告土地現值大幅調漲,最直接的就是「土增稅」會明顯增加,經過這幾年的調整,台北市高級住宅的屋主,未來持有房子的房屋稅與交易時的土增稅都會明顯增加,不過公告土地現值大幅拉高後,也會拉低房地比例,因此可能會出現「多繳土增稅、少繳財產交易所得」的現象。 台北市來年公告土地現值調漲10.63%,連續11年上漲,此波連續性的調漲主要漲幅都集中在近5年,而重大建設區域、都更與高級住宅區段...
信義房價指數統計,台北市2008年第三季雷曼兄弟倒閉事件發生時,信義房價指數為173.6,但經歷了5年的時間,最新統計今年第二季房價指數已經達到292.9,漲幅接近7成,不過台北市的房價漲幅,還不及新北、桃園、台中與高雄等地區,主要都會區中以桃園地區上漲83%最多,而新竹地區反而受惠程度最少,房價上漲48%位居都會區之末。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,在低利率與量化寬鬆政策之下,雙北市房市首先受惠,不過...