信義全球資產統計今年第3季台北市商辦市場,除買氣明顯成長外,租賃市場也在需求大於供給的情況下,整體空置率持續下降,來到3.19%,為歷史新低點。包含信義世貿、松江南京、復興南京、敦北民生及敦南商圈等,商辦空置率皆較第2季下降,其中松江南京商圈從3.95%降至2.49%、敦南商圈從7.44%降至5.94%,皆大降1.46個百分比最多。由於台北市商辦需求旺盛,信義全球資產總經理柯宏安表示,許多辦公大樓租金持續創新高,包括...
根據統計,第3季商辦空置率低於3%,為近30年來新低,在需求大於供給的情況下,每月單坪租金均價達2,776元,年增4.6%,其中以信義區租金最高,每坪達3,361元,年成長達8.6%。自由時報報導,業者指出,過去商辦租金每年呈現1.5至2%穩定上漲,今年達4.6%,預期明年會再向上,突破5%。趙正義表示,商辦租賃需求旺、租金持續上漲,加上買賣雙方價格差距逐漸拉近,台灣投資市場可望持續穩健。而近年商辦供給量少,房東開價...
信義全球資產投資部資深協理歐人彰表示,受到北市商辦租金上漲趨勢形成,大型業主紛紛調漲租金影響,市區精華地段業主由租轉買、都更期間轉換標的之需求明顯,精華地段純辦交易躍升為市場新寵,統計近五年1月~5月的交易變化,由租轉買的趨勢增強,使得2019年前5個月純辦交易為商用不動產交出好成績。以今年1月~5月已有7筆純辦大樓交易,累計金額約135.6億元,對比前幾年同期交易量,2019年純辦大樓明顯量增,包括國際票券、泰安產...
國貿大樓對外表示,信義區A級商辦持續需求大於供給,為反映市場行情,國貿大樓低樓層每坪3300元至3700元間,反映信義區A級商辦租金將全面超過每坪3000元,租金行情未來仍有想像空間。 根據信義全球研究報告,受惠大型企業換屋潮,商辦租賃市場優於買賣市場表現,尤以信義世貿商圈表現最亮眼,已連續四季調漲租金,受到南山廣場進駐率高影響所致。國貿大樓調漲租金、南山廣場啟用,提升整體信義區商辦租賃行情。信義房屋不動產企研室專案...
32歲的Alice在工作7年之後,決定創業經營文創設計公司,但先前存的老本根本不可能租下一整間辦公室,因此將目光轉往最近流行的共享辦公室,不但能短期租「一個座位」,還能使用公共空間,甚至能幫忙收發快遞、掛號,最重要的是可以認識來自各行業朋友,互相交流,尋求合作機會,所以她比較過傳統商辦後,決定在共享辦公室開啟創業生涯。共享辦公室的前身是商務中心,共享辦公室增加功能與優勢在於其提供高級辦公設備,設有咖啡廳、會議室等公共...
信義全球資產經理王維宏表示,市場歷經谷底盤整後,在2018年商用市場恢復力道強勁,辦公室去化表現優,以自用型買方為首的買氣陸續回籠,建商及壽險金融業陸續投入商用市場,許多大型企業購置辦公室當總部使用,例如玉山銀以60.88億元買下冠德建設興建中的敦北國際企業總部,做總部擴充使用。另一方面,共享辦公室趨勢的興起,對於頂級辦公的需求提高,在未來供給有限的情況下,將帶動北市商辦租金持續走揚,空置率下降幅度更為明顯。 從買...