據統計,2020年北市主要辦公商圈的商辦租賃表現,以松江南江商圈的33件成績最佳,較去年增加了8件;敦南商圈與南京東路商圈則各有17件,並列第二名,敦北民生商圈則以15件位居第三。而過往數次問鼎榜首的信義商圈,去年的租賃量卻巨幅下跌,僅有9件,較2019年劇減23件,創下統計以來的新低紀錄,顯示北市A辦「缺貨」情況仍未改善,求租物件不多,導致租賃量減少。觀察商辦租金變化,2020年各商圈商辦的平均月租金單價,除敦北民...
信義全球資產公司總經理柯宏安表示,本案標脫代表建設公司應持續看好市場對台北市核心商圈內的新辦公室需求,加上疫情對觀光產業衝擊大,該案規劃商辦可能性較高,租金預計可站穩2,000元並挑戰3,000元大關。而在目前疫情緊繃氛圍下,本案順利標脫也顯示精華區土地產品應仍可有一定的交易表現。此地上權案位在正南京東路上,鄰近復興南京捷運站,周遭有微風南京商場、台北小巨蛋,更是辦公室林立的黃金地段。基地總面積232坪,建蔽率65%...
報導指出,C2案明年4月將完工的A棟飯店,會出租給給漢來飯店,規劃420房,預計2023年營運;B 棟商辦大樓近期展開招租;C棟面積約6400坪,預計5月底、6月初公告招租。而C2商辦全棟每坪均價逾2千元,可望創下南港商辦最高租金記錄。 據媒體報導,目前台肥包含設定地上權給中信金C6~C9案、設定地上權給台壽保的C3等,全台各地的不動產租金年收益約13億元,未來隨著C2、C4等開發案陸續完工,未來五年,台肥來自不動...
地政局指出,2020年12月實價登錄在交易件數減少,交易總額、住宅價格、商辦租金則上升。12行政區中,信義區交易量減幅最大,下修25%;交易總額由內湖區(57.84億元)領先,中山區及大安區同時擠進前3名;總額最低為大同區,僅8.31億元,與內湖區相較差約5.96倍。 2020年下期全市商辦租金指數則上升0.84%;標準租金單價為1484元/坪。主要路段商辦租金指數上升0.82%,標準租金單價為2781元/坪。地...
內政部以每年11、12月平均用電度數為基準,低於60度即屬低度使用住宅;將低度使用住宅除以各縣市、鄉鎮市區的房屋稅籍住宅數量,得出的比率即為空屋率。根據最新公布的資料,台中市2019年低度使用住宅宅數較前一年降低8291宅,空屋率則從9.87%降至8.94%,下降幅度均是六都最大。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡指出,台中空屋宅數與空屋率仍能下降,最大原因在於台中仍能保持人口紅利。據統計,台中市2020年房市大環境熱...
信義全球資產公司總經理柯宏安分析,台北市可開發素地難求,而在北市府積極推動士林再生計畫下,士林北投區域將有台北藝術中心、台北科學藝術園區、捷運環狀線北環段、捷運士林站TOD案、劍潭站TOD案、士林北投科技園區、T16~18智慧健康園區等重大建設,加上民間自辦士林紙廠開發、新光紡織廠舊址開發、陽明戲院重建等大型開發,使得近二年此區已受建商高度關注,且辦公、廠辦開發比例提高,像是華固、長虹、興利開發等預計在士林科技園區興...