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  • 趨勢情報 建商、壽險公司看好台中 土地熱度持續炒高

    2020.06.14| 新聞來源:NOWnews| 154
    關鍵字︰ 商用不動產土地交易

    台中今年土地交易熱,來自建商回購率高,包含興富發、遠雄、總太等,其中又以興富發投資佔比最高,標的以台中七期重劃區土地占為最大宗;壽險業也來角逐台中土地,看準台中商用不動產市場,國泰人壽在2018年以76.64億元買下西屯區土地,日後將規劃興建複合式商場,包括飯店、商場及商辦,對於滿手現金的壽險業及建商,疫情之下投資土地最適合不過。信義全球資產公司分析表示,台中土地總體交易規模每年穩定成長,分布主要以台74線及台灣大道...

  • 市場快訊 回購率高 資金布局台中土地熱度持續炒高

    2020.06.12| 新聞來源:信義房屋| 179
    關鍵字︰ 商用不動產土地交易

    值得關注的是,台中躍為土地交易第二熱區,其中又以興富發建設買了兩筆台中七期土地交易金額最大,總金額127億元,台中土地市場備受矚目,成為建商、壽險角逐之地。台中土地近幾年持續受到建商、壽險關注,今年截至5月底台中土地交易金額已突破100億元,來到158億元。建商回購率高,包含興富發、遠雄、總太等,其中又以興富發投資佔比最高,近五年投資金額為323億元,標的以台中七期重劃區土地占為最大宗;壽險業也來角逐台中土地,看準台...

  • 信義焦點 台中需求熱丁種建築成長40% 前景看好

    2020.05.28| 新聞來源:信義房屋| 112
    關鍵字︰ 新冠肺炎台商回流

    根據信義全球資產公司統計建照核發建築面積發現,以商用不動產核發面積月均量來說,台中今年成長力度大增,成為台商眼中熱門的設廠好所在。近期精密機械產業鏈回流中南部,帶動工廠需求提升,根據內政部統計處資料顯示,台中總體核發面積逐年增加,今年月均量樓地板面積達15萬坪,科技新貴買房一直是台中建商看好的族群,使得近年住宅建照核發面積成為全台第一。而受到中美貿易戰影響,科技大廠大立光、台灣美光記憶體、博大科技回流台中設廠,帶動台...

  • 信義焦點 企業吹起總部風 內湖舊宗躍為潛力股

    2020.05.25| 新聞來源:信義房屋| 139
    關鍵字︰ 商用不動產廠辦

    近3年內科整棟廠辦交易特別受到上市櫃青睞,成為大型億級交易熱區,根據信義全球資產公司統計上市櫃2018~2020年交易,共有9筆整棟交易,又以舊宗段總金額占為最多,總交易金額來到60.13億元,未來舊宗段將成為市場關注焦點。隨著大型企業逐漸往內湖移動,內科廠辦空置率維持在低檔,而西湖段已被壽險及上市櫃公司插旗,若有辦公廠辦釋出很快就能找到承租戶,已趨近於飽和狀態,現階段要進駐西湖段成本相對高,選擇也較少,因此許多企業...

  • 信義焦點 今年第一筆實價租金4千元 101大樓拔頭籌

    2020.05.06| 新聞來源:信義房屋| 175
    關鍵字︰ 商辦大樓出租

    全球資產表示,北市精華區辦公室大面積租賃供給有限,所剩大面積空間不多,難以滿足大型企業整合內部聯合辦公之需,信義世貿商圈租金上揚趨勢仍未改變,目前空置率下降至2%以下來到1.84%;再加上近期許多老舊辦公大樓都更改建,供給減少有利北市辦公租金持續走揚。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,信義計劃區內的指標A辦大樓,包括101、南山廣場與國泰置地等,每坪4千元租金已經是相當普遍,同時區域內近期兩次的地上權標售案,也...

  • 信義焦點 商用不動產超前部署 疫情下業者各謀商機

    2020.04.29| 新聞來源:信義房屋| 186
    關鍵字︰ 新冠肺炎商用不動產

    辦公、廠辦及工業地產受到疫情影響相對較小,投資人仍持續佈局;而飯店旅館及零售店面等產品,可搭配重建或裝修,轉型期待更長遠的發展。受惠於企業防疫佈署的遠端辦公措施,資通訊產業業務量快速成長,而疫情降低民眾外出意願下滑,帶來影視串流產業以及網購零售產業使用量增加,許多產業新商機浮現。而觀光產業受到各國陸續宣布封城後,今年2月來台觀光旅客數僅剩35.7萬,較去年同期相比減少62.6%;接連受到衝擊的運輸產業,過去一周台灣的...

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