台南觀光旅遊興盛，商家林立，但汰換率也很高，據台南市經發局商業登記家數最新統計，今年1月店家數達6萬7,043家，比起去年同期多出4,000多家；而歇業店家也不少，今年1月增至281家，創下半年來新高。信義房屋金華店店長陳政光分析，台南店面流動率高來自於近年受到電商影響，交易模式改變，部分業者轉向網路販售，以及新創店家同質性高，導致變動高，致使部分屋主趁著市場熱絡，紛紛由租轉賣，進而帶動這波店面的交易量增加。據實價登...
市場歷經谷底盤整後，2018年商用市場恢復力道強勁，今年初商用不動產交易市場熱度不減，持續高檔。信義全球表示，去年受到美中貿易戰使國際金融市場波動劇烈，建商及壽險金融業陸續投入商用市場，許多大型企業購置辦公室當總部使用。觀察今年以來，各項經濟先情指標持續走弱，顯示全球經濟需求放緩；國內政府5+2及前瞻計畫共共支出等誘發民間投資作用，以及美中貿易戰轉單效果激盪下的台商回流投資效應持續增溫，信義全球認為，大型資金有望陸續...
台中「店王」面積約118.9坪，位於大墩路、公益路口附近，買家為長安建設，交易總價為2.8億元，單價約236.3萬元；長安建設同時亦以總價199.1萬元，購入相鄰面積約98.8坪的店面土地，未來將規劃推出住宅大樓社區案。排名第3的成交單坪價格為187.5萬元，為位於黎明路1段面積211.7坪之店面，交易總價近4億元。經濟日報報導，大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，去年住宅市場交易雖然沒有大幅成長，台中市全年買賣移轉棟...
台灣方面，世邦魏理仕認為，美中貿易衝突持續衝擊全球經濟增長，對台灣出口亦產生負面影響，越來越多在中國設廠生產的台灣製造業者，計劃將產線移回台灣，以避免升高的懲罰性關稅。而台灣通貨膨脹溫和，經濟成長速度放緩，在目前低利的環境下，有利於本土企業購買自用型商用不動產。聯合報報導，世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示，觀察去年下半年投資交易，越來越多賣方採取較為彈性的價格態度，加上租金上揚，投資收益率已有回升，預估今年收益率可...
第1，看好台商資金將持續回流台灣並且投入不動產，今年仍將以工業廠房、土地為主，次要者為商辦、旅館及豪宅。 第2，台北市B辦近年由於都更重建、改裝旅館等，供給呈現負成長，而租金收益約2.5%優於住宅，先前已有不少個案成交價格已上升，預料今年B辦價格仍會繼續上漲。第3，由於公司新創、合併以及新A辦陸續完工招商，帶起企業總部搬遷並且拉高租金，A辦租金今年預計將持續上揚 。 第4，過去建商取得土地多興建住宅，然而近年住宅...
對此，Real Capital資深主管Tom Leahy表示，中國投資人銷售商業不動產的原因主要是受到政治因素影響，市場狀況所帶來的影響較少，且中國資金在全球房市退出時機恰逢各國升息之際，一般當利率上升時，投資人亦傾向將資金由房地產移向債券。根據Real Capital先前報告顯示，中國和香港購買房地產的跨境資本，已由2017年的17%降至10%。市場分析師普遍也認為該股趨勢將延續至今年，主因是當前中國政府正專注於穩...