內政部自2017年5月正式實施危老條例，針對屋齡逾30年、無電梯、為都市計劃範圍且非歷史建築，得依照危老條例申請重建計劃。由於危老條例，只要100％住戶同意，即可擁有豁免權，不必走都更程序、也不必召開聽證會，因此被視為都市更新條例修正案卡關之外的高速公路。 全案預計施行至2027年5月31日，但最關鍵的10％時程獎勵，必須在三年內申請核准，才可取得，因此最高將可享有1.4倍的額外容積獎勵，預計2020年5月9日「關門...
世邦魏理仕（CBRE）9日公布2019年前四月商用不動產、土地兩大市場交易現況指出，建商帶頭衝帶旺土地市場，推升前四月土地交易量達837億、年增率達90％；商用不動產也成交356億元、年增36％。總計兩大市場成交1,193億，直逼1,200億關卡，刷新史上同期最大量紀錄。土地方面，光是元利建設創辦人林敏雄拍下北市信義計劃區D3的1,553坪土地，就砸下112.58億元，佔了近一成的土地交易量。世邦魏理仕台灣研究部主管...
高力國際辦公樓及工業物業服務資深執行董事楊慧明表示，商用不動產租賃市場在2017年去化面積約4.1萬坪，去年整年則去化6.1萬坪，連續兩年去化創新高的帶動下，今年第一季整體淨去化量已接近2萬坪，預計全年度淨去化量將達到5萬坪。台北市商用不動產市場主要商圈今年幾乎無新增供給，須等到2020年才會有「中壽台北學苑」、「遠雄大巨蛋」及「新星興業仁愛大樓」3件、逾3.6萬坪的新增供給；2021年則預計有「國壽松江大樓」、「富...
商用不動產市場方面，延續去年底的熱絡買氣，在台商擴大生產布局與多個縣市首長拚經濟的效應帶動下，今年第1季單季成交金額為192億元，年增63％。商仲業者指出，建商持續積極獵地，土地市場罕見的在第1季就衝上交易新高紀錄，單季交易總額達574億元，其中有489億、將近85%的土地交易是由建商所囊括，顯示出建商對於未來房市持樂觀態度。今年第1季土地市場也在建商積極購地下，創下多筆土地標售競標盛況，包含大同土城土地標售吸引16...
台南觀光旅遊興盛，商家林立，但汰換率也很高，據台南市經發局商業登記家數最新統計，今年1月店家數達6萬7,043家，比起去年同期多出4,000多家；而歇業店家也不少，今年1月增至281家，創下半年來新高。信義房屋金華店店長陳政光分析，台南店面流動率高來自於近年受到電商影響，交易模式改變，部分業者轉向網路販售，以及新創店家同質性高，導致變動高，致使部分屋主趁著市場熱絡，紛紛由租轉賣，進而帶動這波店面的交易量增加。據實價登...
市場歷經谷底盤整後，2018年商用市場恢復力道強勁，今年初商用不動產交易市場熱度不減，持續高檔。信義全球表示，去年受到美中貿易戰使國際金融市場波動劇烈，建商及壽險金融業陸續投入商用市場，許多大型企業購置辦公室當總部使用。觀察今年以來，各項經濟先情指標持續走弱，顯示全球經濟需求放緩；國內政府5+2及前瞻計畫共共支出等誘發民間投資作用，以及美中貿易戰轉單效果激盪下的台商回流投資效應持續增溫，信義全球認為，大型資金有望陸續...