高力國際辦公樓及工業物業服務資深執行董事楊慧明表示,商用不動產租賃市場在2017年去化面積約4.1萬坪,去年整年則去化6.1萬坪,連續兩年去化創新高的帶動下,今年第一季整體淨去化量已接近2萬坪,預計全年度淨去化量將達到5萬坪。台北市商用不動產市場主要商圈今年幾乎無新增供給,須等到2020年才會有「中壽台北學苑」、「遠雄大巨蛋」及「新星興業仁愛大樓」3件、逾3.6萬坪的新增供給;2021年則預計有「國壽松江大樓」、「富...
商用不動產市場方面,延續去年底的熱絡買氣,在台商擴大生產布局與多個縣市首長拚經濟的效應帶動下,今年第1季單季成交金額為192億元,年增63%。商仲業者指出,建商持續積極獵地,土地市場罕見的在第1季就衝上交易新高紀錄,單季交易總額達574億元,其中有489億、將近85%的土地交易是由建商所囊括,顯示出建商對於未來房市持樂觀態度。今年第1季土地市場也在建商積極購地下,創下多筆土地標售競標盛況,包含大同土城土地標售吸引16...
台南觀光旅遊興盛,商家林立,但汰換率也很高,據台南市經發局商業登記家數最新統計,今年1月店家數達6萬7,043家,比起去年同期多出4,000多家;而歇業店家也不少,今年1月增至281家,創下半年來新高。信義房屋金華店店長陳政光分析,台南店面流動率高來自於近年受到電商影響,交易模式改變,部分業者轉向網路販售,以及新創店家同質性高,導致變動高,致使部分屋主趁著市場熱絡,紛紛由租轉賣,進而帶動這波店面的交易量增加。據實價登...
市場歷經谷底盤整後,2018年商用市場恢復力道強勁,今年初商用不動產交易市場熱度不減,持續高檔。信義全球表示,去年受到美中貿易戰使國際金融市場波動劇烈,建商及壽險金融業陸續投入商用市場,許多大型企業購置辦公室當總部使用。觀察今年以來,各項經濟先情指標持續走弱,顯示全球經濟需求放緩;國內政府5+2及前瞻計畫共共支出等誘發民間投資作用,以及美中貿易戰轉單效果激盪下的台商回流投資效應持續增溫,信義全球認為,大型資金有望陸續...
台中「店王」面積約118.9坪,位於大墩路、公益路口附近,買家為長安建設,交易總價為2.8億元,單價約236.3萬元;長安建設同時亦以總價199.1萬元,購入相鄰面積約98.8坪的店面土地,未來將規劃推出住宅大樓社區案。排名第3的成交單坪價格為187.5萬元,為位於黎明路1段面積211.7坪之店面,交易總價近4億元。經濟日報報導,大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,去年住宅市場交易雖然沒有大幅成長,台中市全年買賣移轉棟...
台灣方面,世邦魏理仕認為,美中貿易衝突持續衝擊全球經濟增長,對台灣出口亦產生負面影響,越來越多在中國設廠生產的台灣製造業者,計劃將產線移回台灣,以避免升高的懲罰性關稅。而台灣通貨膨脹溫和,經濟成長速度放緩,在目前低利的環境下,有利於本土企業購買自用型商用不動產。聯合報報導,世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示,觀察去年下半年投資交易,越來越多賣方採取較為彈性的價格態度,加上租金上揚,投資收益率已有回升,預估今年收益率可...