根據經濟部統計「歡迎台商回台投資行動方案」資料顯示,累計173家台商通過審查,超過7,188億元,各科技大廠已陸續轉移生產地,重新布局。而因應此波新冠肺炎影響,醫療器材產業發展將被看好,已有多家生技大廠回台灣布局。信義全球資產王維宏經理表示,台商回台設廠、擴充生產線以科技業占最大宗,占比7成,再來則是傳產及生技產業,投資地點以桃園及台中最熱門,主要是因為兩地具備雙港優勢;近年台南因為推動產業園區計畫,再加上土地取得成...
2020年挑戰一:商辦低空置新供給稀,企業租戶幾無選擇。世邦魏理仕統計2019年全年數據顯示,台北辦公室市場淨去化量表現亮眼,以A級商辦為例,全年空置率降至5.05%,為18年以來新低,此外,台北市B級商辦全年空置率也降至3.36%。世邦魏理仕台灣交易與顧問部主管陳頌民表示,台北市商辦在未來三年供給短缺,租賃市場已轉為房東市場,在面臨可出租的選擇有限之下,企業租戶亦積極採用新租賃策略,包括與共享空間合作、預租、去中心...
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,從代表字可明顯反映出房市變化,2016年正為不動產市場的低潮,因此「苦」字獲選,「買房苦、賣房苦、房仲苦、建商苦」,不過從2017年「盼」到2018年的「轉」,反映大眾盼出了轉機,如今低潮已過,房市交易逐漸回歸市場機制。此外,台灣房屋智庫票選2019年民眾最有感10大房市新聞,有近5成的民眾認為是「五大銀行房貸利率1.615%史上新低」;其次則有「台商回流工業土地交易較去年同期成長161...
信義全球資產經理王維宏表示,台北市商辦市場深受大型企業熱愛,南山廣場及聯合報大樓釋出不到一年的時間,已達滿租盛況,未來1-3年台北市較無大規模新增供給,而危老都更大樓持續增加,帶動整體商辦市場租金及售價將續漲。從買賣交易來看,2019年辦公買氣熱絡,投資及自用型買方信心大增,北市辦公交易金額明顯增加,在無新增供給的情況下,北市辦公平均售價微幅上漲到85.4萬元,整體租金資本化率落在2.5%,表現最為亮眼的頂級辦公A+...
信義全球資產經理王維宏表示,台北市商辦市場深受大型企業熱愛,南山廣場及聯合報大樓釋出不到一年的時間,已達滿租盛況,未來1-3年台北市較無大規模新增供給,而危老都更大樓持續增加,帶動整體商辦市場租金及售價將續漲。中美貿易戰開打快2年,全球產業生態加速重整中,造成許多台商回台設廠,帶動自用型買方需求增加,使得買方結構性轉變,以往少見零售、壽險業購入工業地產,在今年提高投資比例,為整體不動產市場注入千億資金。從買賣交易來看...
近兩年建設公司購地積極,從2015年買地熄火,到今年還沒結束就衝出1,028億元的好成績,不僅較去年成長65%,更創下有統計以來新高,其中雙北購地占比最高;此外,建商中又以興富發購地位居第一,光今年投資金額就來到126億元,分別在台北、桃園、台中買地,除了蓋住宅外,還宣布擴大商用不動產比例,看好辦公需求,未來將蓋30棟商辦大樓。信義全球指出,建商從2018年開始加重投資工業用地,包括華固及長虹紛紛提高廠辦開發比重,分...