產業升級潮帶動整體商用不動產交易,新北市廠辦產品因具備區位優勢、價格也較親民,吸引自用買盤進場布局,據統計今年前五月新北市商用不動產累計交易規模達198億元,其中廠辦交易就佔據近半數交易額,顯示廠辦已是新北商用不動產主力產品。且隨著產業擴張、擴廠需求動能強勁,買方對500坪以上大坪數廠辦需求向上增漲,屋齡新、坪數大的產品,將更受市場青睞。據實價登錄資料顯示,今年新北市1月至5月商用不動產交易規模達到198億元,其中廠...
信義全球資產公司公布第二季商用市場報告,揮別前一季市場觀望氣氛,第二季商用不動產市場交易止跌回穩,交易規模突破400億元,上市櫃法人以購置辦公室最為積極,超過百億元資金流向商辦、廠辦類產品,並且區域集中於雙北,預估在辦公室舊換新需求帶動下,下半年辦公市場買氣續旺,買方主要鎖定屋齡新、帶有綠建築等ESG題材的辦公大樓,建商看好商用市場發展,也已轉向布局商用不動產。信義全球資產統計,第二季上市櫃法人購置商用不動產交易額為...
台商回流、疫後內需市場復甦,加上連續升息效應,使台中商用市場躍升為資金配置關注焦點,據統計台中去年商用不動產交易規模已突破500億元大關,商辦、店面交易表現尤為亮眼,佔整體交易超過4成,信義全球資產公司受託辦理公開標售大台中車站商圈萬坪商場,適百貨、辦公室等多種用途,兼具自用、收益優勢,增值潛力看好。台中商用不動產市場逐年成長,據實價登錄資料統計, 2022年交易額達502億元,年增9%,其中辦公室、店面交易總計為2...
台北捷運環狀線東環段獲行政院正式核定,再掀內科商用不動產投資熱潮。據統計近三年上市櫃法人在內科已砸下超過400億元購置廠辦,今年首季更開出紅盤,以交易額56億元刷新近10年Q1交易紀錄。據信義全球資產公司觀察,內科以科技業最為積極進駐;若就各地段交易表現看來,西湖段釋出少身價高,文德段交出5棟整棟交易亮眼成績單,潭美段、舊宗段陸續有新廠辦落成,交易量也急起直追。受到國際金融市場震盪、央行升息等利空因素影響,今年第一季...
文/陳曼羚 今年商用不動產市場主要靠工業地產、商辦撐場,截至12月20日為止,累計交易金額為1,600億元,年減5.21%,但仍為近五年交易高點。商仲業者預估,2023年商用市場價量將進入平緩修正態勢。 信義全球資產公司統計,今年商用不動產交易高點落在第3季703億,佔全年交易44%,但隨著央行第4度升息,第4季旺季不旺,交易量僅200億元,在今年各季表現中敬陪末座,相較去年同期530億元,減幅達六成。 信義全...
信義全球資產公司統計上市櫃法人商用不動產交易,2022年統計截至12月20日止交易量為1,600億,觀察近五年交易走勢,2021年的1,688億為近五年交易高點,因此今年的交易表現仍處在相對高水位。比較今年各季交易表現,高點落在第三季703億,佔全年交易44%,主因為航空城標售案企業進駐搶地,大筆投資額推高交易量;但隨著央行第四度升息,第四季為傳統旺季表現不如預期,交易量僅200億,在今年各季表現中排名最末,與去年同...