信義房屋統計2019年1-11月雙北主要行政區房價漲幅,台北市以萬華區平均房價年漲6%最多,區域均價為49.6萬元;新北市則是三峽區平均單價漲幅較大,同樣年增6%,區域均價為27.7萬元。信義房屋加蚋捷運店店長仇穎翔表示,萬華區房價基期相對低,因此漲幅較有感,並且近來受益「捷運萬大線」第一階段動工,獲得不少買方關注,加上近期新建案交屋,成交單價從54-60萬元都有;另外,又因西門町商圈、商業機能發達,且受西區門戶重要...
信義房屋統計2019年1-11月實價登錄,新竹市房價持續上漲,平均單價20.7萬元、總價936萬元,尤其大樓產品總價上漲4%至1000萬元。信義房屋新竹經國店店長姚依依表示,新竹市區目前新大樓的3房加車位,幾乎都會超過1000萬元,就連預售大樓的小3房,加車位總價多落在1000-1200萬元,外圍的香山區雖有零星個案較能符合預算,但離市中心有段距離,而且新建案以透天居多,總價皆破千萬元。姚依依建議,首購族如果急著入住...
台中七期重劃區經多年發展已成為成熟之政經商圈,除了具有全台營業額最高的百貨商場、成熟的豪宅市場外,近期商辦市場熱度持續攀升,有實力的中小型企業或買地自行興建全棟總部的大型企業已開始在七期重劃區佈局。包含已落成的中信金控旗艦總行台中金融大樓、聯聚建設打造豪辦聯聚中庸,每坪售價直逼7字頭,以及興建中的網銀國際、台中商銀、新力旺國際控股集團大樓,於2~3年落成後,將使得台中市天際線擁有嶄新面貌。同時,開發商亦看準未來發展潛...
信義全球資產經理王維宏表示,台北市商辦市場深受大型企業熱愛,南山廣場及聯合報大樓釋出不到一年的時間,已達滿租盛況,未來1-3年台北市較無大規模新增供給,而危老都更大樓持續增加,帶動整體商辦市場租金及售價將續漲。從買賣交易來看,2019年辦公買氣熱絡,投資及自用型買方信心大增,北市辦公交易金額明顯增加,在無新增供給的情況下,北市辦公平均售價微幅上漲到85.4萬元,整體租金資本化率落在2.5%,表現最為亮眼的頂級辦公A+...
信義房屋淡水新市店店長王志維表示,2019年全台買氣回溫,淡海新市鎮房市熱度也很高,成交件數年增約2成。淡海新市鎮利多議題,帶動交易量,包括輕軌藍海線、淡江大橋正在建設中,其中淡江大橋能連接台61、台64號快速道路,輕軌藍海線第一期能串聯漁人碼頭、沙崙及台北海洋大學,並與已通車的輕軌綠山線交會,對在地居民通勤和觀光旅遊均有助益。「淡海新市鎮當中,家樂福商圈機能最強,又設有輕軌淡水行政中心站,價格持穩、買氣旺」,王志維...
觀察新北市民政局統計數據,淡海新市鎮所屬的崁頂里人口逐年增加,截至2019年12月已達18,030人,年增15%,躍居全新北市鄰里人口數第三名。淡水2019年不動產移轉買賣棟數高達7004棟,更躍昇為新北第一。信義房屋淡水新市店店長王志維分析,早期淡海新市鎮交通機能不佳,僅能依靠公車或汽車移動,是自從輕軌綠山線開通、商家進駐以後,明顯帶動人口移入,甚至在人口增加之後,還縮短了通勤時段列車班距,增添交通便利性。目前淡海...