《大台中房市月報》統計2月份實價登錄資料,西屯、北屯、南屯的公寓、華廈與大樓,是全市交易均價較高的三區,南屯屋齡超過20年的中古屋漲較多,來自需求強勁。信義房屋七期河南店店長杜得琳以「河南黎明商圈」為例,目前屋齡大於20年的中古屋行情落在19至25萬,2房總價700至800萬、3房則約800至1100萬。他觀察,中古屋產品近年來漲幅明顯,有社區3年前成交價每坪17萬左右,但今年單坪價達20至22萬,漲幅約2到3成。之...
中市府日前表示,草湖防災公園斥資1.4億興建,設計理念與荷蘭鹿特丹水廣場相似,底部設有雨水積磚儲水,地表則鋪設滲透人行道,公園也設計為下凹狀以便儲水,完工後可為東湖里、西湖里排水,保護2000多戶鄰近住家;草湖公園還結合遊憩設施,如籃球場、溜滑梯,供居民運動休閒,也可串聯周邊Dali Art國際藝術村、台中市纖維工藝博物館、東湖公園等地。信義房屋大里德芳店店長呂昆穆指出,原本藝術村等地,就是當地人周末假日遊憩的地點,...
台中市今年1至4月遷入總人數超過4萬人,其中約有8分之1、5095人移入北屯;綜觀北屯各里,廍子里以及與其相鄰的和平里,遷入人口分別有550人、351人,位於洲際棒球場附近、14期重劃區內的仁美里,遷入人口也有321人。信義房屋文心昌平店店長謝明哲分析,這3個里之所以移入人口多,「學區」是關鍵。仁美里的學區是仁美國小,該校主打自由學風,由於校地大,經常安排戶外課程,頗受家長青睞,甚至成為明星學校;此外,該里有台74線...
潭子與北屯相鄰,有台74線行經,聯外交通便利,且區內不乏就業機會,除台中加工出口區外,聚興產業園區也正在興建中,據了解,目前已有39家廠商申請登記,未來不只可提供千個就業機會,更能與加工出口區、中部科學園區,形成產業群聚,成為「主要產業零組件生產基地」。除了就業人口、產業發展支撐當地房市,信義房屋崇德店店長溫佩菁指出,潭子房市近年之所以越來越熱,主要是受到北屯拉抬。她說,備受台中人期待的COSTCO二店正在籌備中,其...
14期重劃區總開發面積超過400公頃,可謂台中40年來最大土地開發計畫。根據中市地政局資料,該重劃區跨北屯與西屯區,範圍東以昌平東七路與潭子區相鄰,西至水湳地區中清路,南側是大連路,北到環中路一段。當地可提供建築用地221公頃、公園與道路等公共設施約183公頃,未來將採低密度開發,目前也已確定將有台中巨蛋和商場落腳。信義房屋文心昌平店店長謝明哲指出,14期重劃區今年初完工配地,目前市面上代售的開價,約落在每坪50至6...
《大台中房市月報》將房屋物件依價格,等分為底標(價格低)至頂標(價格高)共5個區間。其中,太平區屋齡2年內的新透天厝,總價在最低25%以下者,價格漲幅超過200萬;不過,當地主力購買總價約800萬至1568萬之間,整體價格與上月持平。至於公寓、華廈、大樓部分,太平屬於外圍行政區中交易均價較高、交易量較集中的區域,整體價格也持穩。信義房屋太平樹孝店店長陳昱帆分析,太平區的發展早期在南側,但隨著台74線通車、台中市中心房...