根據統計，台南市東區今年2月大樓開工66戶、4月88戶、5月176戶，也就是今年1至5月已有330戶，才5個月就超過去年全年的大樓開工戶數148戶，以及107年的30戶、106年的308戶。而東區5月開工176戶，則僅次於永康195戶，居全台南市大樓開工戶數第二多的行政區。住商不動產企研室經理徐佳馨說明，開工量大，代表建商對當地的未來發展性、購屋基本盤有信心，因此對自住需求的買方來說，也會是不錯的地點；唯要注意的是，...
專家指出，大橋火車站鄰近大橋重劃區，現在已經很多新建案並吸引人口移入，該重劃區旁還有「砲校遷移」的議題，待遷建完成後，等於又釋出一大塊發展性強的土地，「未來10年都會是永康最有指標性的區塊」。台南市全境共有17座火車站，據信義房屋統計，大橋車站週邊近5年交易件數均領先台南站、永康站、善化站、南科站，是全市交易量最多的火車站。大橋車站2019年住宅交易量達493件，台南站251件，永康站則是221件。信義房屋永康勝利店...
專家分析原因，當地學區是雙語學校崇明國中，亦鄰近台南市立醫院、巴克禮公園；另一方面，台南市府興建「南鐵照顧宅」，就是位於東智里。大智里主要被生產路、崇善路、長東街以及保華路包圍，東智里則與大智里相鄰，主要範圍被生產路、長東街、大同路、二空路包圍。信義房屋崇善店店長葉怡君說，大智里與東智里與台南市立醫院、巴克禮公園相距不遠，吸引一些文教人士在此居住；另外，當地屋齡25至30年、10層樓以下的華廈，總價大約400至500...
專家以「崇善商圈」為例，屋齡30多年老透天價格破千萬，主要都是屋主看好東區房屋的保值性、未來發展性，即使要賣也要「賣未來價格」，不輕易降價。《台南市第一季房地產市場季報》指出，位於台南市東區，緊鄰仁德區的「德高區段徵收開發案」最後兩筆住宅區土地，去年6月標售完畢，已有建商進入推案，土地與新成屋價格均呈上揚。舉例來說，德高里德昌路上1戶新成屋，去年1月以每坪22萬、總價1928萬售出。除該區段徵收範圍，報告中亦提到，鄰...
台南鐵路地下化計畫全長8.23公里，起自永康區中華路陸橋南方約400公尺，終至東區生產路南方1.4公里處，將消除沿線9處平交道、8處地下道、3座陸橋，預計2022年底完工。車站部分，將保留舊台南車站古蹟本體，另建造新車站，週邊塑造為鐵道文化園區，並復設「南台南」車站、新設「林森」車站。信義房屋崇明店店長劉永琦指出，重大建設對房市都有拉抬效果，而鐵路地下化也就是所謂「都市縫合」工程，沿線陸橋、地下道都會拆除，縫合完成後...
內政部不動產資訊平台統計「住宅買賣移轉筆數依屋齡區分」，台南市東區去年交易以屋齡20至30年為大宗，共754筆、占行政區近47%；其次為屋齡30至50年以上，共交易628筆、占全區39%，該屋齡交易量更是台南所有行政區當中最高。信義房屋東寧店專案經理蔡聰敏分析，東區因發展早，以致整體屋齡多在20年以上，不過因緊鄰火車站又有重大建設，屬於台南黃金地段，以致屋齡20至30年大樓指名度很高，例如後甲商圈、成大商圈，依照地點...