資料顯示,台南北區去年住宅平均總價958萬,東區889萬,雙雙創歷年新高;高雄市部分,擁有美術館、農16特區的鼓山區住宅平均總價1093萬最高,但其餘行政區的平均總價,全都低於台南北區與東區。台南房價何以漸有超越高雄的態勢?信義房屋海安文元店店長劉啓印指出,近年台南因原本基期較低,在台灣房市大環境熱絡,以及南科發展、北外環道交通建設支撐下,價格漲幅較為顯著。尤其南科雖在台南多年,但近期各大科技大廠加碼投資或擴廠,帶動...
台南市不動產開發商業同業公會統計全市2020年前11個月大樓與公寓開工量,開工戶數一向較多的永康、安南,相較前一年,今年略微縮減,反而是前兩年開工戶數較少的東區、南區,分別有836戶、352戶開工,雙雙都創5年新高。信義房屋金華店店長張榮指出,南區有舉喜重劃區(86特區)、水交社重劃區,東區也有重劃區,應是開工戶數增加的主要原因。雖然如此,他也觀察到,以東區和南區目前預售屋或新成屋價格來說,基本上都在單坪25萬元左右...
南紡購物中心一期營業額約60億,二期開幕後主打有3至4成櫃位為餐飲,另有影城、KTV、滑輪場等,兩座商場加乘下,年營業額可望達90億,預計今年耶誕節展開試營運,明年3月中正式開幕;另外,雖也有規劃南紡三、四期應會分別以住商混合、住宅為主,但短期尚不會有新進度。至於同在東區的德安百貨開幕第10年也將展開改裝,鎖定家庭客,引進影城、KTV、連鎖品牌餐廳與親子娛樂,預計明年7月開幕。大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,百貨業...
專家指出,東區中古電梯大樓供不應求,致價格不斷上揚,新的大樓推案又因土地成本高及地方建設帶動下,開價亦高,才會讓東區房價呈現如此漲幅。根據金融聯徵中心公布的房貸統計資料,台南市東區電梯大樓平均授信額度逐年增加,今年第二季664萬,與2010年同期264萬相較,房貸金額有151%的漲幅;僅看屋齡0至9年的電梯大樓,今年第二季平均授信額度1157萬,與10年前同期僅308萬相較,漲幅更達275%。信義房屋台南文化店店長陳...
許多台南人想到東帝士百貨,常提到透明電梯、頂樓遊樂園、甚至是手扒雞。倒閉20年的東帝士百貨傳出將重新開發,引起「台南式」臉書粉絲頁與PTT台南版網友熱烈討論,有網友認為,北區多了吃飯、逛街、看電影的地方,也有人期待成為地區型百貨,可讓北區與安南區的民眾有就近休閒好去處,也期望能鎮興小北地區。據規劃,南山人壽將把東帝士百貨舊址開發為地上12層、地下2層多功能商業大樓,引近商場、影城與商辦,預計2023年完工。台南市府表...
《台南市房地產市場季報》指出,台南東區的四期重劃區為中華東路三段、大同路二段、崇善路、保華路所圍範圍,以文化中心及市立醫院為兩大發展區,其中,文化中心附近公共設施齊全使房價較高,市立醫院附近相對房價平穩。信義房屋台南崇德店店長劉永琦表示,文化中心與市立醫院周邊各成一個小生活圈,共同點是屬於台南數一數二雙語學校的崇明學區,但之所以略有房價上的差異,除市立醫院一帶屬四期重劃區內最早開發的區快,整體屋齡比文化中心附近多3到...