信義房屋復國店店長黃彥鈞表示，復國商圈主力產品是20餘年中古大樓，3房不含車位總價過去多落在300至500萬間，換算成單價，每坪僅約11、12萬左右。也就是說，若貸款7成，買方約只需準備90至150萬作為自備款。不過，黃彥鈞表示，自住剛性需求強勁，加上台南建設議題太多、南科效應持續發酵，使房價漲幅明顯，目前當地中古大樓若室內曾經裝潢翻新，近1年來單價可達15、16萬左右，等於每坪有約3至5萬漲幅，即使未經翻修，也幾乎...
統計資料顯示，平均住宅單價16.5萬，較前一年有13%漲幅；若單看5年內新屋的平均單價，去年首次站上2字頭，達20.9萬，並較前一年有11.7%漲幅，均創歷年新高。從交易量角度來看，今年1月工作天數較去年12月減少，加上政府打炒房、央行祭出選擇性信用管制政策，台南建物買賣移轉棟數用增率減少7.8%。而根據台南市地政局統計，中西區、北區、安南、新市等區月增率都呈正成長。「去年第一次看到台南房價漲到這麼高！」信義房屋台南...
資料顯示，六都之中，台北市、高雄市、台南市人口均較前一年減少，以台南市來說，總人口減少近6000人，市中心區域如東區、南區、北區等，人口都呈現負成長。不過與此同時，台南的房價仍顯著上揚；根據信義房屋企研室統計，去年台南平均住宅總價847萬是首次破800萬，並較2019年有13%漲幅，甚至已略高於高雄市的829萬。一般來說，房市「有量才有價」，人口紅利多半會帶動購屋需求增加，進而刺激房價上揚，不過，台南人口負成長，房價...
根據台南市地政局資料，大橋重劃區大致介於東橋七路、東橋一路、中山南路、縱貫鐵路所圍範圍內，面積約49.5公頃，東側則緊鄰原陸軍砲兵學校。大橋重劃區屬新興住宅區域，相鄰的砲校遷移後，也有約83公頃土地，台南市府除新建新總圖，未來也預計規劃為創意設計園區、經貿複合園區。其中，新總圖將標榜設置24小時借還書區，還有演藝廳、空中花園、智慧咖啡館等設施；新總圖本身也預估容納60萬件館藏，逾千種期刊。台南市府表示，砲校遷移轉型後...
台南市110年公告土地現值經地價評議委員會通過，全市平均調漲2.52%，且有11個行政區逾2%，調幅前三高的區域依序是東區6.22%、中西區4.38%、永康區4.01%。地政局說明，市地重劃或區段徵收等整體開發地區不動產成交價上漲顯著，反映在公告土地現值的調整上，至於一般地區僅微幅變動。舉例來說，東區因平實營區調幅33%、南台南區段徵收區52%，中西區因運河星鑽地區調幅163%，永康則是鹽行國中區段徵收區、物流轉運專...
根據信義房屋企研室統計，台南市透天平均總價逐年攀升，今年截至目前1338萬，可能繼去年全年1292萬之後，再破新高。信義房屋虎尾寮店店長陳郁媖表示，帶動東區透天價格上漲的因素有三，包括知名大廠不斷進駐南科或擴廠，高鐵特區、平實營區周邊建設議題開始發酵。其中，南科工作族群買房需求可說是近期支撐全台南房市最強勁力道，園區周邊善化和新市首先受惠，但由於當地生活機能略遜於市中心，因此仍有不少人選擇沿著國道與交流道沿線購屋。陳...