台北市辦公室頂級A辦市場需求穩定,租金行情持續居高不下,信義計畫區的地標之一南山廣場,高樓層再度刷新自身紀錄,北市實價資料顯示43樓之1,在今年1月揭露租金約92萬元,每坪單價約4923元,是實價揭露以來信義區辦公室租金的第2高價,反映信義計畫區頂級商辦市場仍維持穩定。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,目前信義計畫區目前已經有7棟商辦租金出現單坪4000元的紀錄,且有些地標大樓租金也頻創自身紀錄,反映區域內的空...
信義全球資產公司公布2022年台北市七大主要商圈辦公室空置率調查,結果顯示,台北市辦公室空置率持續下探,至第四季僅剩2.38%,刷全年最低紀錄,顯示商辦市場趨熱。對此,建設公司在推案策略上已有所調整,轉向辦公室、廠辦類商品,且著重打造具智能永續概念的頂級辦公大樓,未來新案進場可望帶動整體租金行情,展望2023年趨勢,整體商辦市場將朝向租金緩漲、供需漸穩的方向發展。根據信義全球資產公司調查,北市商辦各季空置率走勢呈現連...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然可預期未來辦公室市場供應量可能大增,不過信義計畫區還是全台首屈一指的政經中心,最高價的辦公室都聚集在信義計畫區內,今年即使在外利空不斷,但信義計畫區內仍有12筆的租賃實價案,單坪超過4000元,信義計畫區頂級商辦的租金支撐強勁。實價出現單坪4000元租金的頂級辦公大樓,絕大多數都是在信義計畫區內,包括台北101大樓、國泰置地廣場、南山廣場、信義經貿大樓、新光信義金融大樓、華...
目前單坪4000元租金實價行情的辦公大樓,包括有台北101大樓、國泰置地廣場、南山廣場、信義經貿大樓、新光信義金融大樓、華新麗華大樓與最新揭露的遠雄金融中心大樓,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,信義計畫區的辦公大樓短期內不會出現大量供給,今年雖然利空不斷,但信義計畫區內仍有11筆每坪4000元以上的租金實價揭露,由此可見信義計畫區頂級A辦每坪4000元的支撐強勁。遠雄金融中心大樓今年9月出現2筆高樓層的實價租...
目前單坪4000元租金實價行情的辦公大樓,包括台北101大樓、國泰置地廣場、南山廣場、信義經貿大樓、新光信義金融大樓與最新揭露的華新麗華大樓。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,信義計畫區的辦公大樓短期內不會出現大量供給,今年雖然外在情勢大幅動盪,但仍有9筆每坪4000元元以上的租金實價揭露,顯示信義計畫區頂級A辦每坪4000元的支撐越來越穩固。華新麗華大樓今年10月出現一筆10樓的實價租金,月租26萬元、每坪租...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,根據繼承與死亡人數的比例統計,平均每10個人死亡,大概就會出現3件的建物繼承移轉登記,隨人口老化趨勢加快,現在已經進入「生不如死」的年代,繼承對於許多民眾已經變成逐漸會碰到的問題。 統計顯示,今年上半年建物繼承移轉登記共3萬1867棟,創下歷史同期新高,而今年上半年的死亡人數也超過10萬人,若統計死亡人數與繼承移轉登記數量,從2017~2022的上半年,比例都相當接近,繼承與...