國泰營區權利金底價61.16億元,最後由全球人壽以97.8億元得標,溢價率59.9%;而另一筆受矚目的南港地上權案權利金底價5.76億元,由麗寶建設以7.8983億元得標,溢價率37%。信義全球資產公司經理王維宏表示,從2019年台北地上權市場觀察,商用規劃的可能性與能見度高,由於壽險業對於今年海外投資有所顧慮,因此把重心轉移國內,搶標精華地段地上權。國泰營區基地緊鄰松山機場,面積達2,982坪,由於此次增加商業使用...
台北信義計畫區的地上權始終是壽險業熱愛角逐之地,最後一塊未開發娛樂設施區今日(30日)開標,南山人壽以312.27億元的權利金得標,高於底價約46億元,溢價率17%,不畏新冠肺炎影響,此次地上權標售更吸引國壽、新壽、富邦人壽前來搶標,世貿三館換算每坪權利金單價644萬元,容積單價115萬元,是近幾年少見70年地上權。信義全球資產王維宏表示,在四大壽險公司炒熱氣氛下,為疫情注入強心針,對今年商用不動產市場極具指標性意義...
根據信義房屋提供實價登錄數據,捷運北投站2019年均價為52.84萬元,相較2015年房市低點,房價上揚4%左右,但相較同為北投區的明德站、石牌站、唭哩岸站、奇岩站,房價仍便宜約1-2成。信義房屋北投捷運店店長范哲瑋分析,台北市北投區面積廣大,捷運淡水信義線沿線從明德站至關渡站,以及支線新北投站,均隸屬北投區,其中北投站因不必轉乘,約車程21分鐘可到台北車站、抵達台北101站也僅約35分鐘,且具有生活機能、房價相對親...
臨江商圈近信義安和站,人潮雖然因捷運站通車而逐年增加,但消費主力還是依靠在地客支撐商圈,上午有早市,下午多家特色商店及餐廳,晚上有夜市小吃及腳底按摩,24小時不間斷的商圈讓這邊的生活機能超完整,信義房屋安和店徐定宇專案經理表示,臨江商圈一直以來就是以在地消費者為大宗,因此即使最近是防疫期間,人潮也不見減少。臨江商圈的地理位置位於台北101大樓以及永康商圈之間,101大樓以商務及高端觀光客為主,永康商圈吸日韓等觀光客,...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,地價雙雙調漲反映市場景氣已經觸底反彈,官方統計調漲後符合自用住宅優惠稅率的民眾,平均增加的地價稅約為66元,還不到7顆茶葉蛋,基本上調整幅度相當微幅,對於房市不會有所影響。2020年台北地王,隨著高級辦公大樓市場需求增加,帶動信義商圈商辦租金持續走揚,北市地王仍由「台北101大樓」以坪約595萬元第7度蟬連。居次的「新光摩天大樓」位處站前商圈,區域建物較為老舊,商辦供需及租金平...
台北市信義區商辦大樓群聚,上班族可在吳興街買到平價宅,信義房屋世貿莊敬店店長陳俊憲表示,吳興街多是舊公寓,單價從4至6字頭都有,整體房價較信義區均價便宜4成左右,雖無捷運站點,但步行最快15分鐘即可至台北101附近;信義房屋忠孝玉成店店長李權益則建議,可往後山埤站周遭找房,舊公寓總價從約1200多至2000萬元都有,而且搭乘2站板南線捷運即可至市政府站。捷運南京復興站位於台北市中山區、松山區交界處,同樣辦公大樓集中,...