信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然疫情狀況嚴峻,在家辦公盛行,但北市條件較好的辦公空間仍供不應求,因此實價可以發現陸續還是有高價的辦公室租賃實價揭露,且租金水準還是維持在相對高檔。根據實價資料顯示,該筆辦公室租賃案件,每坪單價是今年以來的最高價,但去年底101大樓才出現一筆將近每坪5千元的高價紀錄,統計南山廣場歷年的實價租金變化,今年每坪4515元的租金行情,則是歷年的次高紀錄,比較特別的是這次出租的還是低...
信義全球資產總經理柯宏安表示,即使2020年起疫情影響稍有遞延企業租賃搬遷決策,但因近年台北市市區陸續有辦公大樓進行都更危老重建,舊大樓拆除使得辦公供給面積更顯緊縮,即使有新完工商辦大樓,目前也多為自用為主,實際釋出市場的面積有限下,讓區位及大樓條件好的指標性商辦租金持續上漲。 信義全球資產統計觀察2020年至2022年台北市市區商辦租金變化,共有26棟指標性辦公大樓在這兩年內成交租金創下當棟記錄,其中以信義世貿商...
依據最新評定公告土地現值,台北101大樓以每坪約630萬元的天價,第9度蟬聯「地王」寶座,新光摩天大樓則以約608萬元/坪的地價緊追在後,成為2022年北市「地后」。房市升溫 台北公告地價全面上漲台北市地政局指出,2022年地價作業調查期間,台灣經濟景氣穩定成長,加上各國仍維持貨幣寬鬆政策,在資金充沛及長期低利率環境下,不僅不動產交易量能增溫,房價也持續上漲。地價評議委員會針對地價變動情形與民眾負擔能力進行衡平考量後...
目前出現實價揭露單坪4000元租的辦公大樓,包括有台北101大樓、國泰置地廣場、南山廣場、信義經貿大樓與新光信義金融大樓,由於整體空置率下滑,在市場上待租的空間有限,今年實價每坪4000元以上的個案,大多數都出現在101大樓內,最高的一筆是今年10月月租202.6萬元,單坪租金達到4200元,樓層則是高樓層的56樓,該筆實登是目前今年為止信義計畫區今年單價最高的一筆。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示...
據實價登錄顯示,位於信義計畫區的新光信義金融大樓,於8月中出現一筆16樓的實價租金紀錄,總月租為240萬元,每坪租金單價達4,042元,首度突破4,000元大關。觀察該大樓歷年實價租金,2013年11樓戶實價租金為每坪3,098元,2014年至2017年,每坪月租漲至3,300至3,412元,2018年續攀升至每坪3,500元,今年8月則來到4042元/坪。 昔日天花板今日地板價 信義區A辦租金漲翻天&nb...
目前單坪4000元租金實價行情的辦公大樓,包括有台北101大樓、國泰置地廣場、南山廣場、信義經貿大樓與最新揭露的新光信義金融大樓,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,信義計畫區的辦公大樓供不應求,頂級A辦大樓每坪租金四千元從租金天花板變成租金的地板,目前信義計畫區內興建中的辦公大樓,未來也都會是租金四千俱樂部的一員。新光信義金融大樓,今年8月中出現一筆16樓的實價租金,月租240萬元每坪租金達到4042元,成為信...