大台北房市分析 根據各地政局的資料顯示，台北市8月的移轉棟數為2477棟，月減14%但年增17%，新北市則是5694棟，月減7%且年增22%，交易移轉棟數以板橋區、永和區、林口區、中和區減少較多，與109年7月相較分別減少183棟、122棟、73棟、71棟，分析原因，除受中古屋市場景氣影響外，永和區、林口區、中和區亦因新成屋移轉棟數減少所致。 今年上半年房市受疫情影響，房市旺季到5月才...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從今年第一季的建照及使照數量來看，可明顯發現新推案量少了，但新落成的房子變多了。雖然今年7月1日有獎勵容積上限的期限，但許多地主或開發商已經提前因應，加上房地產景氣能見度不佳，今年第一季「建照」數量為近三年最低的一次，但台北市的建照數量則逆勢增加。 以「建照」核發數量狀況來看，去年的第一季是近年同期核發「建照」數量的最高的一次，第一季核發建照數量就達3.18萬戶，今年則減少到...
相較於近期台股指數挑戰萬點，成交量也逐步放量，但北市房市的移轉量仍不見起色，根據北市地政局最新公布資料顯示，4月移轉棟數剩下1983棟，月減9%且年減將近3成，和過去房市暢旺時每月平均約5千棟的交易量相比，台北房市已不見熱絡的人氣，移轉超過2百棟以上的，僅剩下中山、北投、內湖與文山區，相對平價的區域仍具有基本的買盤。 對比北市低迷的移轉量，新北市則表現相對穩定，新北市4月的移轉棟數為4454棟，月增約17%，但年減...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從信義房價的季指數觀察，整體房價表現較為疲弱的還是出現在台北市，雖然第二季北市房價出現小幅反彈，但步入第三季的房市淡季，加上房屋稅的討論聲浪、老屋健檢與土壤液化等訊息，不確定的政策因素都觸動台北房市敏感的神經，因此第三季北市房價表現相較其他各都疲弱。 台北市今年第三季的房價指數為269.52，季減2.6%且年減5.8%，不過台北市以外的市場，今年表現就明顯穩定許多，新北市最新...
信義房屋8月的房市交易表現，已經連續第四個月交易量的年度同期比呈現正成長，和去年同期相比增加約14%，但若反應房市淡旺季的表現，則月減少約7%的幅度，若以個別區域來看，台北市價格回穩且交易量月增約16%，若和去年同期相比則增加約3成，平均房價表現回穩，平均每坪成交60萬元，台北房市呈現「量回溫、價盤整」的態勢。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年房市受到房地合一政策影響，呈現開高走低的走勢，但今年房地合一...