文/蔡余婕 買房時地段、交通都是很重要的考量,更可能影響房價高低。近日有網友分享,買房時若是抱著「便宜就入場」的心態決策,通勤多年最後可能「升遷受阻、加薪緩慢,房價增值性也越差越多」。 原PO在《PPT》以「通勤其實是錯誤的決策」為題發文,他認為大家都是著眼於房價便宜而選擇付出通勤的時間成本,若將通勤時間拿來投資自己、加強專業和語言,工作成就和加薪升遷的機會勢必增加,且「真正會增值或保值的房子都在就業核心區」,便...
文/陳曼羚 近年來脫北潮現象加劇,據官方最新數據顯示,截至今年10月底,北市戶籍人口3年間減少18萬人,改寫38年來新低紀錄,尤其以房價高、市中心的蛋黃區人口減少更明顯。房仲業者分析,除了因為少子化之外,小資出走、疫後返鄉和華僑除籍,都導致首都人口銳減。 根據台北市民政局統計,從2017年到2021年,台北市總淨遷出人口數從2萬人成長至7.6萬人。觀察各區域的人口減少統計,至今年10月底為止,北市人口減少幅度最大...
內湖交易量大減3成 仍居北市第二 在台北市12個行政區中,去年11月以中山區交易量最多,共有174件交易案件,第二名是內湖區的108件,大安區則以99件的成績位居第三;若與去年10月相比,交易量增幅最大的行政區為中正區,單月增幅達23.53%,而交易量減幅最大的則是內湖區,單月減幅達34.15%,但儘管交易規模縮水,同期交易量仍在台北市中高居第二名。至於去年11月北市交易總額最多的前3名,依序為內湖區、大安區及中山...
大安房市交易量縮 單月減幅最大 統計指出,8月台北於實價登錄上的交易件數計有995件,較7月成交件數多出74件,增幅8.03%,但與去年同期的1,318件相較,年減幅達24.51%;8月全市交易總額較7月增加28.37億元,來到252.57億元,單月增幅達12.65%,與去年同期339.70億元相比,年減幅達25.65%,顯示在疫情趨緩後,台北市的房市交易雖已回溫,仍不及去年水準。在台北市12個行政區當中,8月交易...
疫情衝擊 北市Q2房市供需冷 觀察各構面變化,今年第2季北市住宅市場供給受住宅建築貸款餘額、住宅建築貸款核准金額,及住宅建築貸款周轉率指標上升影響,構面分數上升至4.00分,但仍低於去年同期的6.00分,連續2季維持偏冷的黃藍燈號。 需求部份,受家戶購屋比指標上升影響,今年第2季的構面分數上揚至4.00分,高於去年同期的3.00分,不過低於前5年及前10年均值,連續6季維持偏冷黃藍燈號,顯示北市住...
根據信義房屋企研室統計分析大台北房價指數,8月台北市房價指數為128.8,創2015年5月以來新高;新北房價指數140.73,刷新2014年8月以來新高紀錄,顯示買氣熱度確實讓房價反彈。 大台北地區房價上漲,曾敬德分析指出,國內疫情趨緩下,再加上利率很低,房市買氣回籠,以自用為主要導向,首購及換屋族群占大宗,致整體交易量回升,房價也有反彈,預估今年下半年仍會維持「量增價漲」態勢。 大家房屋企劃研究室主...