央行於日前公布去年11月國銀購屋貸款與建築融資餘額,2項數據皆創下歷史新高紀錄,其中國銀房貸餘額增加至6.94兆元,最快預估本月就能夠達到7兆元關卡。央行官員指出,目前房市交易仍是以自住需求為主,而銀行員為達成業績積極衝刺房貸業務,預估將使房貸餘額再創紀錄;建築融資餘額方面,去年11月增至1.83兆元,也締造新高紀錄,顯示出建商推案信心持續回溫。展望今年整體房市景氣,央行總裁楊金龍於上月底理監事會議會後記者會指出,整...
信義房價指數是透過模型,將房屋特徵標準化,並且排除部分特殊情況,使房價漲跌幅更具其意義,尤其是以年增率最具參考值。信義房屋公布最新大台北房價指數顯示,台北市房價指數為118.25,較去年同期成長2.6%,但較上月微幅減少0.3%;新北市房價指數為125.55,較去年同期增加3.7%,同時也較上月成長0.4%。針對雙北地區房價年增率成長,信義房屋分析其原因,觀察大台北地區近五年房價走勢,自從2017年落底後,房價逐漸回...
信義房屋統計主要都會區的房價指數表現,以2001年的第1季為基期來看,台北、新北、桃園與台中地區,房價指數普遍較當年增加約2倍,其中台北市2014年第4季的房價指數為294.3,此波房價指數高點出現在2014年第2季的310.2,房價指數連2季出現下滑,比起前一年度的同期房價指數衰退約3.5%,整體房價大致回到2013年第3季時的水準。 新北市比現相對台北市好一些,2014年第4季房價指數為306.5,年增還有3....
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年房市是受政策影響最嚴峻的時期,不僅整體的移轉量創下2002年以來的新低量,房價也幾乎呈現全面性的回檔,在房市流通性緊縮的狀況下,房市明顯偏向買方市場,在買方心態保守出價更保守的狀況下,屋主為加快銷售速度,不少人都只能讓價求售,房價因而出現明顯修正回檔走勢。 以區域的房價指數表現來看,台北市房價修正速度與幅度位居全台之冠,台北市今年第一季的房價指數為271.36,年減10....