北投推案活絡 申報件數全市第一 據台北市地政局統計,今年第3季台北市預售建案申報件數計有59件,與第2季26件相較,單季大幅成長126.92%,與去年同期相較,增幅則達37.21%;累計今年申報數達166件,與前期150件相較,增幅約10.67%,與去年同期93件相比,則增加了78.49%。截至今年第3季,北市預售建案的累積納管量計有438件,較前一季增加15.57%,較去年同期增加61.03%。 ...
擺脫疫情陰霾 萬華7月交易額增近1倍 統計指出,7月台北市各行政區的房市交易量均較6月增加,交易件數最多的前3名,依序分別為中山區151件、內湖區112件及大安區101件;交易量增幅最顯著的前3名,則依序為松山區、大安區及萬華區,交易件數分別較6月增加112.5%、102%及86.67%。 交易總額部分,由大安區拔得頭籌,7月交易總額達40.34億元,中山區與內湖區則分別以30.98億元、26.2...
台北市地政局說明,地價訂定攸關土地稅賦公平、合理,「公告土地現值」為土地移轉時核課土地增值稅的基礎,由地方政府每年定期公告;至於「公告地價」不僅是土地所有權人申報地價時的重要參考依據,同時也是稅捐機關徵收地價稅的基準,依《平均地權條例》規定,應每2年重新規定一次。 廣邀專家、學者 提供民眾地價資訊 針對11月2日舉辦的地價作業說明會,台北市地政局指出,市府在說明會上,將會就台北市12個行政區的地價...
疫情衝擊 北市Q2房市供需冷 觀察各構面變化,今年第2季北市住宅市場供給受住宅建築貸款餘額、住宅建築貸款核准金額,及住宅建築貸款周轉率指標上升影響,構面分數上升至4.00分,但仍低於去年同期的6.00分,連續2季維持偏冷的黃藍燈號。 需求部份,受家戶購屋比指標上升影響,今年第2季的構面分數上揚至4.00分,高於去年同期的3.00分,不過低於前5年及前10年均值,連續6季維持偏冷黃藍燈號,顯示北市住...
台北市地政局指出,於2018年公布施行的《租賃住宅市場發展及管理條例》中,除針對個人房東委託包租代管業者管理的租賃住宅,祭出減徵租賃所得稅外,也授予各地方政府減徵地價稅、房屋稅的權力,期望藉由減稅誘因,提高民間房東加入包租代管的意願,提高租屋市場供給。 排除企業、建商 僅個人房東能減稅 為鼓勵個人房東釋出閒置住宅,台北市地政局在與產官學界充分溝通後,率全國之先,訂定「台北市個人租賃住宅委託包租代管...
解約、換約不揭露 恐讓實登價格失真 針對預售屋實價資訊,台北市地政局長張治祥指出,雖然自實價登錄2.0新制上路後,預售屋實價資訊已全面申報,並即時登錄,然而由於預售屋個案條件差異大,行情不易掌握,加上依照現行制度,預售屋若有解約、換約的情形,亦無須申報,因此實價登錄上所揭露的預售屋價格,仍存有哄抬空間,價格失真也將影響成屋市場。當日與會的專家、學者也一致認為,預售屋的解約、換約資訊,應全部公開於實價資訊中。國立屏東...